委托購(gòu)房合同

委托購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方有意購(gòu)買房屋，并委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處可附上房屋結(jié)構(gòu)圖及面積數(shù)據(jù)）1.2甲方同意購(gòu)買上述房屋，并自愿承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1受托方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于看房、談判、簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.2受托方應(yīng)確保甲方的購(gòu)房權(quán)益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況。2.3受托方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房過(guò)程的合法合規(guī)。2.4受托方不得利用甲方的購(gòu)房事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向受托方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合受托方辦理購(gòu)房事宜，提供必要的證件和資料，并按照受托方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)對(duì)受托方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但下列情況除外：（1）因受托方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.4甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知受托方。四、合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，受托方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方退還已收取的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房事宜辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)圖2.房屋面積數(shù)據(jù)3.甲方有效身份證件4.乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表6.購(gòu)房稅費(fèi)支付憑證7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證8.購(gòu)房合同及相關(guān)文件9.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.甲方授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未配合受托方辦理購(gòu)房事宜，提供必要的證件和資料，視為違約。3.甲方未按照受托方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件，視為違約。4.受托方未在本合同約定的范圍內(nèi)為甲方辦理購(gòu)房事宜，視為違約。5.受托方未確保甲方的購(gòu)房權(quán)益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，視為違約。6.受托方利用甲方的購(gòu)房事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益，泄露甲方提供的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋購(gòu)買者。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托代為辦理購(gòu)房事宜的一方。3.購(gòu)房事宜：指看房、談判、簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的事宜。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的購(gòu)房費(fèi)用。5.購(gòu)房合同：指甲方與房屋出售方簽訂的購(gòu)房協(xié)議。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的證件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整、有效的證件和資料，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)支付不成功或出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)與銀行或支付平臺(tái)核實(shí)原因，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：購(gòu)房合同條款有爭(zhēng)議或需要修改。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。4.問(wèn)題：購(gòu)房事宜辦理進(jìn)度緩慢或出現(xiàn)停滯。解決辦法：受托方應(yīng)積極與相關(guān)方溝通，了解原因，并采取措施推進(jìn)購(gòu)房事宜。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，有意購(gòu)買房屋，但無(wú)暇辦理購(gòu)房事宜。2.甲方為企事業(yè)單位，有意購(gòu)買房屋，需委