2024版珠海房屋租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版珠海房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版珠海房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.3房屋使用和維修3.4房屋變更和解除合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期和結(jié)束日期5.2租賃期限變更5.3提前解除合同5.4續(xù)租條款第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額和退還6.2押金扣除和賠付6.3房屋轉(zhuǎn)讓或繼承6.4房屋保險(xiǎn)第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金和賠償金額第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他約定9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋抵押9.3房屋出租人的權(quán)利限制9.4房屋承租人的權(quán)利限制第十章：附件10.1房屋照片和設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十二章：法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)引用12.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響第十三章：合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更和解除的程序第十四章：合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性、安全性和秩序性。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____路____號(hào)簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市（縣）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)。2.3房屋使用面積和結(jié)構(gòu)乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4房屋設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。乙方應(yīng)合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。第三章：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方合理使用房屋，并按照合同約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照合同約定支付租金，合理愛護(hù)房屋及設(shè)施。3.3房屋使用和維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4房屋變更和解除合同任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。5.2租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3提前解除合同任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額和退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同到期后，無欠租、損壞等情況，押金退還乙方。6.2押金扣除和賠付乙方如有損壞房屋或設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3房屋轉(zhuǎn)讓或繼承甲方如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或繼承事宜，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法辦理合同變更手續(xù)。6.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并保障乙方的利益不受損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2房屋抵押甲方不得以租賃房屋設(shè)定抵押。9.3房屋出租人的權(quán)利限制甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。9.4房屋承租人的權(quán)利限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十章：附件10.1房屋照片和設(shè)施清單（附件一：房屋照片；附件二：設(shè)施清單）10.2租賃押金收據(jù)（附件三：押金收據(jù)）10.3房屋鑰匙交接記錄（附件四：鑰匙交接記錄）第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款（附件五：補(bǔ)充條款）第十二章：法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)引用本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章：合同變更和解除13.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。第十四章：合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常居住的影響。說明：此條款保障了甲方對(duì)房屋的合理權(quán)益，同時(shí)確保乙方的生活不受過多干擾。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和功能性，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：明確甲方對(duì)房屋安全質(zhì)量的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的個(gè)人生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的隱私。說明：尊重乙方的個(gè)人隱私和生活空間，確保乙方的生活品質(zhì)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：此條款確保乙方合理使用房屋，避免因乙方行為導(dǎo)致的損壞。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付產(chǎn)生的違約金，違約金為延遲支付金額的1%。說明：此條款明確了乙方支付租金的義務(wù)及違約金的計(jì)算方式。2.3乙方在租賃期間有轉(zhuǎn)租需求的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。說明：此條款規(guī)范了乙方轉(zhuǎn)租的行為，確保甲方的權(quán)益不受損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介方應(yīng)保證合同雙方的合法性和合同的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的法律責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.2中介方應(yīng)提供完整的信息和協(xié)助，如因中介方信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款要求中介方提供準(zhǔn)確完整的信息，避免因中介方原因?qū)е碌暮贤瑔栴}。3.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)提供合同副本給甲方和乙方，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。說明：此條款確保甲方和乙方對(duì)合同條款的理解，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.鑰匙交接記錄5.補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致?lián)p壞干涉乙方個(gè)人生活或隱私2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未提供準(zhǔn)確完整的信息未協(xié)助雙方簽訂真實(shí)有效的合同未按約定提供合同副本及解釋條款三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)歸屬和利用的法律規(guī)范。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。5.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解