2024年深圳商鋪租賃合同模板

2024年深圳商鋪租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所出租的商鋪坐落于深圳市______區(qū)______路______號商鋪，建筑面積______平方米，商鋪結構為______。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年，出租期從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金支付方式

一、雙方商定該房屋的年租金總額為人民幣______元整(不含稅費)，乙方按每年足額支付租金給甲方。

二、乙方須在每年租期結束前15日內(nèi)一次性支付下一年的租金，如逾期一天將加收月租金的5%滯納金。

三、雙方確認，本合同簽訂之時，乙方應向甲方支付人民幣______元整作為保證金。租賃期滿后，乙方未欠任何費用，甲方應全額退還乙方該保證金。

第四條商鋪使用、收益、風險承擔

一、租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營需要對所承租的商鋪進行裝修、裝飾或添加物產(chǎn)等(以下統(tǒng)稱“裝修”)，需事先征得甲方的書面同意。乙方對商鋪的裝修裝飾以及為經(jīng)營活動需要而添加物產(chǎn)等，享有所有權和處分權。合同期滿或合同終止后，乙方應將裝修裝飾和添加物產(chǎn)等(包括但不限于)保持良好狀況并不得影響該商鋪的正常使用，無償移交給甲方。

二、租賃期間，因商鋪經(jīng)營所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、經(jīng)營性債務等乙方應承擔費用，均由乙方承擔。

三、租賃期間，因商場經(jīng)營需要甲方同意對商鋪進行部分統(tǒng)一的裝飾、裝修和廣告位制作安裝招牌等(以下統(tǒng)稱“統(tǒng)一裝飾”)，所需費用由乙方承擔。統(tǒng)一裝飾的方案和效果，應征得甲方同意，并不得破壞商鋪的主體結構，超出統(tǒng)一裝飾的范圍和效果，乙方應向甲方支付費用。統(tǒng)一裝飾的費用在租金中分年攤銷支付給甲方。租賃期滿或合同終止后，乙方應將統(tǒng)一裝飾保持良好狀況并不得影響商鋪的正常使用無償移交給甲方。

四、租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪經(jīng)營違法、對環(huán)境污染和對周邊居民造成生活干擾的商品或服務。

五、租賃期間，因不可抗力導致商鋪毀損和損失的風險由雙方共同承擔，具體分配按本合同其他條款的約定執(zhí)行。

第五條合同的變更、解除與終止本合同在以下情況下可解除與終止：

一、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

1.乙方不按照本合同的約定支付租金及各項費用;

2.乙方在承租的商鋪進行違法經(jīng)營或損害公共利益或影響周邊居民生活時。

二、有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

1.甲方延遲交付商鋪達15日以上;

2.甲方違反本合同的約定使商鋪無法正常使用。

三、合同期滿可自然終止。甲乙雙方如不續(xù)約，則本合同自然終止。有下列情形之一，雙方可解除本合同：

1.一方違約導致合同無法履行或提前終止;

2.雙方就解除合同協(xié)商一致;

3.本合同約定的其他終止條件已經(jīng)出現(xiàn)的。

第六條違約責任條款：任何一方違反本合同的約定且經(jīng)協(xié)商無效的，違約方應向守約方支付違約金人民幣________元整并按日萬分之三的比例支付因違約行為給守約方造成的損失。

第七條適用法律及爭端解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。若在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商無效時，按下列第種方式解決：1.申請仲裁機構仲裁;2.依法向人民法院起訴。第八條其他條款：雙方在簽署本合同時若有任何未盡事宜，應在雙方之間簽署補充合同(補充合同是本合同不可分割的一部分)。補充條款如下：____________________雙方簽名確認的傳真件具有同等法律效力。本合同一式兩份(每份三頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。