2024房屋買賣合同范本集合

編號：__________2024房屋買賣合同范本集合甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同范本集合合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂地點和時間第二章：房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費的承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2房屋的保修范圍和期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法院第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖第十三章：合同的簽訂和保存13.1合同的簽訂日期和地點13.2合同的正本和副本份數(shù)13.3合同的保存和保管第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和更新合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人。1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂地點和時間本合同于___________________由甲乙雙方簽訂。第二章：房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方支付房屋購買價款，并按照合同約定接受房屋。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋坐落于___________________，房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。3.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。具體清單詳見附件。3.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自過戶完成之日起擁有房屋的所有權(quán)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格本房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：___________________元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：___________________元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：___________________元整）按照__________付款方式支付。4.3房屋交易稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。具體稅費承擔(dān)方式詳見附件。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為雙方約定的日期。5.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2房屋的保修范圍和期限甲方應(yīng)對房屋交付后的____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件。第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件。7.2買受人的違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法院本合同爭議的解決地域為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。10.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用包括但不限于物業(yè)費、取暖費等由乙方承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽訂和保存13.1合同的簽訂日期和地點本合同于________年____月____日，在___________________簽訂。13.2合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的保存和保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同的修訂和更新本合同如有修訂或更新，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同方簽字：甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2房屋使用限制甲方應(yīng)保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法用途。1.3房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1付款方式及期限的調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2房屋交付的調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的時間接受房屋。如乙方逾期接受房屋，應(yīng)按照每天房屋成交價格的1%支付逾期違約金。2.3房屋過戶的配合乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用雙方同意按照附件《中介服務(wù)費用明細(xì)》支付中介服務(wù)費用。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.3中介的違約責(zé)任中介如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量保修書5.中介服務(wù)費用明細(xì)6.房屋交易稅費明細(xì)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同修訂和更新記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款或存在其他違約行為，視為乙方違約。3.中介未按合同約定提供服務(wù)，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸誰所有，包括對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付的額外費用。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е逻^戶