2024年長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同

2024年長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于____________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為_(kāi)_____平方米。

3.商鋪用途：乙方應(yīng)在簽署租賃合同前向甲方說(shuō)明商鋪用途，乙方承諾將該商鋪用于經(jīng)營(yíng)______（經(jīng)營(yíng)范圍）。如需變更商鋪用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，全年租金總額為人民幣_(tái)_____元。

（2）第二年及以后的租金在前一年的基礎(chǔ)上上浮______%，具體金額應(yīng)在當(dāng)年年初與甲方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金應(yīng)按月、季度或年度支付，具體方式應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方協(xié)商確定。租金支付時(shí)間為每期起始月的起始日。

3.甲方應(yīng)在收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽署租賃合同前向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金。

2.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)在無(wú)物業(yè)糾紛的情況下全額退還保證金（不計(jì)利息）。

五、其他費(fèi)用

1.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與使用商鋪有關(guān)的的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)事先與甲方協(xié)商確定。

2.上述費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月及時(shí)向甲方支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。

2.甲方應(yīng)提供乙方使用商鋪所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證約定額的租金和各種費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后將商鋪恢復(fù)原狀并歸還甲方。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

8.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。

2.如一方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同。

3.在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方并征得對(duì)方的書(shū)面同意。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和甲方的相關(guān)說(shuō)明等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________其他需