2024年標(biāo)準(zhǔn)市場商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)市場商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪的名稱、位置及面積

商鋪位于__________________，面積約為______平方米。具體情況為：__________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年______元人民幣，共計(jì)______元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于租賃期開始前一次性支付租金給甲方。

四、租賃用途

乙方承諾將該商鋪用于出租經(jīng)營商業(yè)用途，并保證符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策的規(guī)定。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在租賃期屆滿后收回商鋪。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，并有權(quán)制止任何違反本合同約定的行為。

（3）甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或違反本合同約定的其他情形時解除本合同，收回商鋪。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證其出租的商鋪符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策的規(guī)定，不侵犯第三人的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生等符合要求。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)按照約定收取乙方租金，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪并保證商鋪的安全、衛(wèi)生等符合要求。

（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后收回商鋪。

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書面通知甲方并征得其同意。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求及時繳納各種費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方的書面同意后方可施工。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證商鋪處于良好使用狀態(tài)。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（4）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。如不能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

七、合同的變更、解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。如協(xié)商不成，任何一方均不得單方面解除或變更本合同。如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。

7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。如擅自解除本合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金和違約金。

7.3本合同的解除或終止并不影響雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。違約金和滯納金按約定支付，其他違約行為按約定賠償。

7.4本合同的變更、解除與終止均適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2其他需要說明的事項(xiàng)：__________________。九、附則9.1本