2024年的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范文

2024年的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范文甲方：XXXXXX（小區(qū)業(yè)主委員會）

乙方：XXXXXX（物業(yè)管理公司）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXXXX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XXXXXX小區(qū)

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)用房、車庫

坐落位置：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XXXXX號

建筑面積：XXXXXX平方米

二、委托管理事項

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋共用部位的衛(wèi)生清潔、共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理。

3.乙方負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、日常維修和定期養(yǎng)護(hù)工作。

4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)及協(xié)助小區(qū)內(nèi)交通管理。

5.乙方提供房屋檔案整理服務(wù)，并建立完善的房屋檔案系統(tǒng)。

6.其他委托事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、管理期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、費用及支付方式

1.管理費用：業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積計算，每平方米每月X元繳納給乙方作為管理費用。業(yè)主應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月費用繳納給乙方，逾期按應(yīng)繳額的X％收取滯納金。

2.其他費用：如房屋本體維修基金、公共水電費分?jǐn)偟劝凑障嚓P(guān)規(guī)定繳納。

3.支付方式：業(yè)主直接將費用交給乙方或委托乙方代繳均可，具體方式和時間由乙方告知。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對物業(yè)管理工作進(jìn)行評價。

2.保證房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備正常運行，公共部位無破損、無丟失。

3.保證業(yè)主及時正常使用房屋檔案系統(tǒng)。

4.按照約定支付管理費用。

5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，如協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間矛盾等。

6.其他權(quán)利義務(wù)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.對房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保障正常運行。

3.對共用部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持整潔衛(wèi)生。

4.做好共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、日常維修和定期養(yǎng)護(hù)工作，及時處理故障和問題。

5.做好綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)及協(xié)助小區(qū)內(nèi)交通管理工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.建立完善的房屋檔案系統(tǒng)，及時提供房屋檔案信息和服務(wù)。7.妥善保管和正確使用本小區(qū)的各項檔案資料。8.積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)使用人之間的矛盾，無法協(xié)調(diào)的應(yīng)及時向甲方及相關(guān)部門匯報。9.其他權(quán)利義務(wù)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

六、違約責(zé)任及處理方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的實際損失。具體違約情形及處理方式如下：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.甲方未按約定支付管理費用的，乙方有權(quán)在書面通知后催告甲方在合理期限內(nèi)支付，并可解除合同；3.一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失；4.其他違約情形及處理方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八其他未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。九本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XXXXXX小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：XXXXXX物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXX簽訂日