2024年商場店鋪租賃合同

2024年商場店鋪租賃合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于XXX(商場名稱)XXX號，建筑面積XXX平方米。

2.商鋪用途：XXX。乙方用作公司辦公室、產(chǎn)品展示、業(yè)務洽談、倉儲(乙方使用該商鋪不得進行非法活動，否則后果自負)。

二、租賃期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期為X年。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方所租商鋪總租金為人民幣(大寫)XXX元整，小寫XXX元。該商場業(yè)戶租金按每季度支付。每季度租金為人民幣(大寫)XXX元整，小寫XXX元。并于每季度第一天內(nèi)將該季度的租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方收到租金后應向乙方出具收據(jù)。

2.乙方同意預交XXX元作為保證金，租賃期滿后，在乙方無違約行為的前提下，甲方應全額退還保證金。

四、其他費用

1.租賃期間，所有公共部位的水、電、管道(燃氣)設施的維修及消防安全，均由甲方負責管理。

2.涉及商鋪內(nèi)部各類設備、設施的維修、保養(yǎng)及更換，由乙方自行負責。

3.乙方在租賃期間因經(jīng)營或生活需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，對商鋪進行裝修或部分改造，必須征得甲方的書面同意后方可施工。

4.商鋪內(nèi)分攤的水電等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時及時回饋給甲方。

五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應按合同規(guī)定的時間、數(shù)量向乙方提供合格的商鋪。

2.甲方有權(quán)對商鋪進行管理(如衛(wèi)生、安全、消防、用電等)，維護商鋪的秩序等。乙方必須遵從甲方的管理規(guī)定。

3.合同期內(nèi)商鋪的變動不得超出商場整體規(guī)劃，否則視為違約。甲方有權(quán)將超出規(guī)劃商鋪收回或調(diào)整，并扣除違約金XXX元整(人民幣)。若乙方拒不搬離，則甲方有權(quán)將乙方交司法部門處理。

4.如因商場整體規(guī)劃需要拆除或改造其商鋪，甲方應提前通知乙方并終止合同，乙方應無條件服從。所有費用由甲方承擔，并不影響甲方毀約權(quán)和合同解除權(quán)。

5.租賃期間內(nèi)，甲方不得提前解除合同，否則視為違約。

6.甲方應保證商鋪安全、門面暢通、門面衛(wèi)生符合經(jīng)營要求。如因門面問題或無法經(jīng)營造成乙方損失，由甲方承擔全部責任。

7.甲方應對商鋪的消防設施進行檢查和保障。對不符合消防要求的單位或個人造成的損失由甲方承擔責任。

8.合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)租賃則簽訂合同時重新商定租金和交付方式。

9.如乙方在租賃期間違反了相關(guān)條款或未履行義務，甲方有權(quán)取消下年度租賃資格。該條款不因時間而改變。此條款有效期與原合同相同。

六、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方應按時繳納租金及相關(guān)費用。如逾期支付超過XX天，則視為違約。違約金為人民幣XXX元整(大寫XXX元整)。甲方有權(quán)解除合同收回商鋪。

2.乙方應遵守甲方的管理規(guī)定和商場經(jīng)營的規(guī)章制度，如違反相關(guān)制度視為違約。如商場整體經(jīng)營不善造成乙方損失，由甲方承擔全部責任。

3.合同期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租本合同項下之商鋪。如確需轉(zhuǎn)租須事先征得甲方的書面同意。在同等條件下優(yōu)先照顧甲方的轉(zhuǎn)租申請。否則視為違約行為并承擔違約責任。違約金為人民幣XXX元整(大寫XXX元整)。并賠償由此造成的全部損失。

4.租賃期滿后如乙方愿意續(xù)租需提前與甲方協(xié)商商定租金和交付方式及時間即可續(xù)簽合同，否則視為違約行為不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。

5.乙方應保證商鋪安全、門面暢通、門面衛(wèi)生符合經(jīng)營要求。如達不到此要求則視為違約行為并