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文檔簡介
2024年商鋪承租簡單合同甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了保證雙方的權(quán)益,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出租商鋪、乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪位置、面積及用途
1.1甲方將其位于____(地址)的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營____(經(jīng)營項目)。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣____元整(¥____元),包含商鋪的租金、管理費、稅費、公共事業(yè)費等所有費用。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方,甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式收據(jù)。
四、押金及退還方式
4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付____元整(¥____元)作為押金。
4.2租賃期滿,乙方應(yīng)將商鋪清潔干凈并歸還甲方,甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如有損壞或遺失,乙方應(yīng)按市場價賠償給甲方。
五、商鋪使用及維護
5.1乙方應(yīng)合理使用和保護商鋪及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)。
5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用,對商鋪進行必要的裝修、裝飾和改善。但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、樓層結(jié)構(gòu)及商鋪用途。
5.3乙方應(yīng)自行辦理商鋪的水、電、氣、通信、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費用的繳納手續(xù)。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
6.2如乙方未按時足額支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3如乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前書面通知甲方,并征得甲方同意。否則,甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
6.4如有任何一方違反本合同的保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。
七、爭議解決方式
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
8.2本合同項下的所有通知或其他書面文件,應(yīng)以掛號郵件或快遞方式送達至雙方確定的地址或聯(lián)系人,任何一方變更地址或聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方,否則由此造成的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。
九、補充條款
9.1乙方在簽訂合同時需提供有效營業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件一份給甲方留存。
9.2商鋪的水電氣三表已由甲方安裝完畢,費用由甲方承擔(dān)。乙方不再承擔(dān)三表以外的任何費用。
9.3租賃期間如遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,甲方需提前一個月通知乙方,乙方必須服從。甲方退還乙方剩余租金(即租金按剩余天數(shù)結(jié)算)及相關(guān)費用。如乙方需要續(xù)租,則必須在租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同。
9.4本合同約定的其他條款仍然有效。本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
甲方(簽字):_________日期:_________年_________月_________日乙方(簽字):_________日期:_________年_________月_________日注意事項:請仔細閱讀本合同并確
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