商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

編號：__________商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂、生效和解除1.3合同的解釋和適用法律1.4合同的補(bǔ)充和修改第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房的規(guī)劃用途2.3商品房的面積及產(chǎn)權(quán)2.4商品房的銷售價(jià)格及支付方式第三章：商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房的交付時(shí)間3.2商品房的交付條件3.3商品房的驗(yàn)收程序3.4商品房的交付費(fèi)用第四章：商品房質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房的保修范圍和期限4.3商品房的質(zhì)量問題處理4.4商品房的維修責(zé)任及費(fèi)用第五章：配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1商品房的配套設(shè)施5.2商品房的公共服務(wù)5.3配套設(shè)施和服務(wù)的交付時(shí)間5.4配套設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量及維護(hù)第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的選擇和管理6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.4物業(yè)管理的變更和終止第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地點(diǎn)和法院8.4爭議解決的費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和種類9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)10.4合同終止的違約責(zé)任第十一章：其他約定11.1商品房銷售合同的附件11.2商品房銷售合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3商品房銷售合同的修改協(xié)議11.4商品房銷售合同的終止協(xié)議第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體及代表12.3合同簽署的程序和方式12.4合同簽署的生效條件第十三章：附件13.1商品房的規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)文件13.2商品房的施工圖紙和施工方案13.3商品房的銷售宣傳資料和廣告13.4其他與商品房銷售相關(guān)的文件和資料第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同的修訂和更新14.4合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂、生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日終止。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。1.4合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況商品房位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。2.2商品房的規(guī)劃用途商品房的規(guī)劃用途為_________。2.3商品房的面積及產(chǎn)權(quán)商品房的建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)期限為_________年。2.4商品房的銷售價(jià)格及支付方式商品房的銷售價(jià)格為每平方米_________元，總計(jì)_________元。乙方支付房價(jià)的方式為_________。第三章：商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房的交付時(shí)間甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件商品房的交付條件為_________。3.3商品房的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到商品房后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.4商品房的交付費(fèi)用商品房的交付費(fèi)用包括_________等，具體費(fèi)用為_________元。第四章：商品房質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房的保修范圍和期限商品房的保修范圍為_________，保修期限為_________年。4.3商品房的質(zhì)量問題處理如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4商品房的維修責(zé)任及費(fèi)用如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1商品房的配套設(shè)施商品房的配套設(shè)施包括_________等。5.2商品房的公共服務(wù)商品房的公共服務(wù)包括_________等。5.3配套設(shè)施和服務(wù)的交付時(shí)間配套設(shè)施和服務(wù)的交付時(shí)間為_________年_________月_________日前。5.4配套設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量及維護(hù)配套設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為_________，爭議解決的法院為_________人民法院。8.4爭議解決的費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和種類違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式違約責(zé)任的形式包括違約金、損害賠償?shù)?，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)追究和執(zhí)行的責(zé)任。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件為：_________。10.2合同終止的程序合同終止的程序?yàn)椋篲________。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。10.4合同終止的違約責(zé)任合同終止的違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1商品房銷售合同的附件附件包括：_________。11.2商品房銷售合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。11.3商品房銷售合同的修改協(xié)議修改協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。11.4商品房銷售合同的終止協(xié)議終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：_________年_________月_________日，地點(diǎn)為：_________。12.2合同簽署的主體及代表甲方代表為：_________，乙方代表為：_________。12.3合同簽署的程序和方式合同簽署的程序?yàn)椋篲________，簽署方式為：_________。12.4合同簽署的生效條件合同簽署的生效條件為：_________。第十三章：附件13.1商品房的規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)文件附件包括：_________。13.2商品房的施工圖紙和施工方案附件包括：_________。13.3商品房的銷售宣傳資料和廣告附件包括：_________。13.4其他與商品房銷售相關(guān)的文件和資料附件包括：_________。第十四章：附則14.1合同的生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為_________年。14.3合同的修訂和更新合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。14.4合同的終止日期本合同的終止日期為_________年_________月_________日。甲方（開發(fā)商）簽字：_________日期：_________乙方（買家）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照約定時(shí)間交付商品房，并承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。1.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金_________元/日，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如商品房質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金_________元/日，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方隱私保護(hù)甲方承諾保護(hù)乙方的隱私，不得將乙方的個(gè)人信息泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并按照約定接受商品房的交付。如乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)支付違約金_________元/日，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間接受商品房的交付，應(yīng)支付違約金_________元/日，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方在接收商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并按照約定配合甲方進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方隱私保護(hù)乙方承諾保護(hù)甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商品房的銷售和購買過程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，并承擔(dān)由于其過失導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。如第三方中介未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4第三方中介的隱私保護(hù)第三方中介承諾保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得將甲乙雙方的個(gè)人信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)文件2.商品房施工圖紙和施工方案3.商品房銷售宣傳資料和廣告4.其他與商品房銷售相關(guān)的文件和資料5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.合同修改協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.商品房質(zhì)量保修協(xié)議9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房2.甲方未按約定交付商品房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定承擔(dān)商品房維修責(zé)任4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)5.乙方未按約定接受商品房交付6.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行商品房修復(fù)7.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)8.第三方中介未按約定提供咨詢服務(wù)9.第三方中介未按約定保護(hù)甲乙雙方隱私三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)的用于銷售的房屋。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。3.保修期限：指商品房質(zhì)量保修的有效期限。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成商品房銷售和購買過程的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：商品房質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)在接收商品房后及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定接受商品房交付解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定