2024小產(chǎn)權房租賃合同范本

編號：__________2024小產(chǎn)權房租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024小產(chǎn)權房租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的適用法律第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的面積和結構2.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權利和義務5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第六章：合同的轉讓和轉租6.1合同的轉讓條件和要求6.2轉租的條件和要求第七章：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的變更和修改10.3合同的附件和附錄第十一章：出租人的權利和義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務第十二章：承租人的權利和義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務第十三章：押金和保障金13.1押金的金額和支付13.2保障金的金額和使用第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件和后續(xù)事宜14.3合同的完整性和最終解釋權合同編號2024001第一章：總則1.2合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日，在中國____（地點）簽訂。1.3合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍：租賃物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.2租賃物的面積和結構：租賃物為____層，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀和條件：租賃物現(xiàn)狀為____，乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)對租賃物進行查驗，確認租賃物的現(xiàn)狀和條件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期：租賃物的交付日期為____年__月__日，租賃期限為____年，自交付日期起算，至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長和續(xù)約：如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。4.2租金支付的時間和方式：乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日支付租金。4.3租金的調(diào)整機制：租金調(diào)整應根據(jù)市場行情變化，由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權利和義務：乙方有權按照合同約定使用租賃物，并應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造和裝修。第六章：合同的轉讓和轉租6.1合同的轉讓條件和要求：乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.2轉租的條件和要求：乙方不得轉租租賃物，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為：如甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院：爭議的解決地點為____，雙方同意接受____人民法院的管轄。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的變更和修改：合同的變更和修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件和附錄：本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十二章：出租人的權利和義務12.1出租人的權利：甲方有權要求乙方按約支付租金，并有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。12.2出租人的義務：甲方應保證租賃物的權屬清晰，無權屬糾紛，并確保租賃物符合約定的使用條件。第十三章：承租人的權利和義務13.1承租人的權利：乙方有權按約使用和享受租賃物，并有權要求甲方履行合同義務。13.2承租人的義務：乙方應按約支付租金，并遵守合同約定的使用和維護租賃物的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件和后續(xù)事宜：合同終止后，乙方應將租賃物返還甲方，并辦理相關手續(xù)。14.3合同的完整性和最終解釋權：本合同及其附件為完整的合同文件，甲乙雙方對合同的解釋權無歧義。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利擴大：甲方有權在合同履行期間，對租賃物進行必要的檢查和維修，確保租賃物的安全和正常使用。如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權要求乙方改正或采取相應措施。1.2甲方義務擴展：甲方應保證租賃物符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，確保租賃物不存在重大安全隱患。如租賃物因甲方原因造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3租金調(diào)整機制：租金的調(diào)整應根據(jù)市場行情變化，由甲方提出調(diào)整方案，乙方同意后生效。甲方應提供相關市場數(shù)據(jù)和依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用范圍限制：乙方僅享有租賃物的使用權，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意。2.2乙方租金支付義務：乙方應在每個租賃周期開始前__個工作日支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方違約責任：如乙方未按約定使用租賃物或違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或采取相應措施，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介義務：中介應保證租賃物的權屬清晰，無權屬糾紛，并確保租賃物符合約定的使用條件。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介報酬：甲方支付給中介的報酬為合同總金額的__%。如合同提前終止或解除，甲方有權根據(jù)實際履行情況支付部分或全部報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.租金支付記錄4.租賃物使用和維護手冊5.改造和裝修申請批準文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定條件未履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金使用租賃物不符合約定用途未履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務3.違約行為的認定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責任的承擔方式和金額違約行為的解除合同和賠償程序三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房：指依法不具有產(chǎn)權證的房屋，通常指農(nóng)村集體土地上建設的房屋。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：協(xié)商確定延遲交付的合理期限按約定支付違約金或扣除相應租金2.租金支付爭議：保留支付憑證，定期對賬約定明確的支付時間和方式3.租賃物使用和維護：定期檢查租賃物，確保安全合規(guī)雙方共同制定維護和保養(yǎng)計劃4.改造和裝修申請：