院落租賃協(xié)議范本

院落租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本信息1.1院落地址：__________1.2院落面積：__________平方米1.3院落用途：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用院落，不得擅自改變院落性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應負責院落內(nèi)的日常維護和管理，保持院落整潔、安全。五、維修責任5.1甲乙雙方應共同承擔院落設施的維修責任。對于正常使用磨損造成的損壞，由乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責對院落共用設施進行定期檢查、維修，確保設施的正常使用。六、保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理院落保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除甲方已收取的租金比例的違約金；（2）乙方應按照約定將院落交還給甲方，并承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2甲方違反協(xié)議，導致乙方無法正常使用院落，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前解除合同。8.3乙方違反協(xié)議，導致甲方無法按約定獲得租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前解除合同。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質(zhì)證明3.院落現(xiàn)狀照片或視頻4.保險單據(jù)5.租賃合同解除協(xié)議6.院落維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供院落，或提供的院落不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用院落，擅自改變院落性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.乙方在院落內(nèi)進行非法活動。5.乙方未按約定辦理院落保險，或保險單據(jù)未提交甲方備案。6.甲乙雙方未按約定提前解除合同，或解除合同未達成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有院落所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方院落并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的時長。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的院落使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設施損壞：雙方按比例承擔維修責任，維修費用由乙方支付。2.租金支付延遲：乙方支付滯納金，逾期嚴重可提前解除合同。3.院落使用不符：乙方改正并承擔相應責任，嚴重者可提前解除合同。4.非法活動：乙方停止非法活動，嚴重者可提前解除合同。5.保險辦理：乙方應在租賃期內(nèi)辦理保險并提交甲方備案。6.提前解除合同：雙方協(xié)商處理，扣除乙方剩余租金并支付違約金。五、所有應用場景