轉(zhuǎn)讓房屋合同書版

轉(zhuǎn)讓房屋合同書版合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋合同書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_(kāi)_______________。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付__________元的違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_______________元。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.過(guò)戶費(fèi)用清單5.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：指愿意接受房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.遇到乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)問(wèn)題，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求法律人士的幫助，按照法律規(guī)定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋