購房居間條件

購房居間條件合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】丙方（居間方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】第一條房屋基本信息1.1房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】建筑，建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于【裝修狀況】，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）第一次付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（￥【第一次付款金額】元整）；（2）第二次付款：乙方應(yīng)于【第二次付款時(shí)間】前支付人民幣【第二次付款金額】（￥【第二次付款金額】元整）；（3）第三次付款：乙方應(yīng)于【第三次付款時(shí)間】前支付人民幣【第三次付款金額】（￥【第三次付款金額】元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期付款利率】支付滯納金。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)及瑕疵。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【入住時(shí)間】內(nèi)入住該房屋。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)用】（￥【居間服務(wù)費(fèi)用】元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間】內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或過戶費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（居間方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理材料6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未保證房屋質(zhì)量。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或過戶費(fèi)用。4.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，或未促成甲乙雙方交易。三、法律名詞及解釋：1.購房居間條件：指居間方為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成過戶手續(xù)的服務(wù)。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照約定支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款或過戶費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過戶手續(xù)問題。5.居間方未履行居間服務(wù)職責(zé)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。五