購房合同注意事項及細節(jié)

購房合同注意事項及細節(jié)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方購買后需自行承擔裝修及改造費用。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應按照下列方式支付剩余購房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，首期購房款為成交價格的____%。（2）自首期購房款支付之日起，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃，按時支付剩余購房款。3.3乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致無法辦理過戶的，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致無法辦理過戶的，乙方應承擔相應責任。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2甲方對該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3甲方違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應責任。6.4乙方違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.該房屋現(xiàn)狀照片3.付款計劃及還款協(xié)議4.其他相關文件合同編號：__________一、附件列表：1.該房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.該房屋現(xiàn)狀照片3.付款計劃及還款協(xié)議4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的1%。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.甲方違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應責任。4.乙方違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：是指購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商按照約定交付房屋并辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)的合同。2.定金：是指購房者在簽訂購房合同后，按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款，作為購房的誠意金。3.首期購房款：是指購房者按照約定向開發(fā)商支付的購房款項中的第一筆款項。4.過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權從原所有權人轉移到新所有權人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方無法交付房屋：解決辦法：甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購房款項及利息等。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定支付購房款，如延遲支付，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應對房屋質(zhì)量問題進行修復，如無法修復，甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購房款項及利息等。五、所有應用場景：