簡(jiǎn)版商品房交房委托書(shū)

簡(jiǎn)版商品房交房委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方是__________（項(xiàng)目名稱）房屋的買受人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方辦理上述房屋的交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理__________（項(xiàng)目名稱）房屋的交房手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交房溝通、驗(yàn)收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理交房手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理交房手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。二、委托期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。如因特殊原因需延長(zhǎng)委托期限，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)。三、委托費(fèi)用3.1乙方辦理交房手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、代收代付費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供辦理交房手續(xù)所需資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)個(gè)人文件。2.甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及付款憑證等購(gòu)房相關(guān)文件。3.乙方辦理交房手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改意見(jiàn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供辦理交房手續(xù)所需資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本合同中的委托方。2.乙方：指被委托人，本合同中的受托方。3.購(gòu)房合同：指甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交房手續(xù)：指辦理房屋交付、驗(yàn)收及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供相關(guān)資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其盡快提供資料；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理速度，并與甲方進(jìn)行溝通；如確因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。3.問(wèn)題：交房過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為在外地工作或?qū)W習(xí)的購(gòu)房人，無(wú)法親自辦理房屋交房手續(xù)。2.甲方為忙碌的商