私人建房協(xié)議書(shū)范文

私人建房協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方新建住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、新建住宅的基本情況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3建設(shè)規(guī)模：________________1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________1.5建筑風(fēng)格：________________1.6建筑材料：________________1.7環(huán)保要求：________________1.8工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日竣工交付。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供新建住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理新建住宅的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供新建住宅的建設(shè)用地，并保證土地使用權(quán)合法有效。2.5甲方應(yīng)按合同約定提供施工所需的條件，包括施工用水、用電、通信等。2.6甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.7甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款及違約金。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證新建住宅的質(zhì)量，確保工程安全。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成新建住宅的建設(shè)。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付材料、設(shè)備等采購(gòu)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。3.6乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式4.1新建住宅的合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或合同價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料2.乙方施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程進(jìn)度款支付憑證4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.質(zhì)量保證金支付憑證6.合同變更或解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或合同價(jià)款的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供施工條件的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定保證工程質(zhì)量和安全，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)新建住宅建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)新建住宅建設(shè)施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指新建住宅建設(shè)雙方約定的總價(jià)。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方預(yù)留的一定比例的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工程進(jìn)度款支付不及時(shí)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)支付工程進(jìn)度款，避免違約。2.遇到乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可終止合同。3.遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方委托乙方新建住宅。2.乙方承擔(dān)新建住