留學中介加油站租賃合約

留學中介加油站租賃合約合同編號：__________留學中介加油站租賃合約甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為留學中介機構(gòu)，乙方為加油站所有者，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方租賃乙方加油站事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及期限1.1甲方租賃乙方位于__________的加油站，加油站土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2甲方支付租金采取預(yù)付制，每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方另行協(xié)商確定。三、租賃用途3.1甲方租賃乙方加油站主要用于提供留學中介服務(wù)，包括但不限于留學咨詢、留學規(guī)劃、簽證指導(dǎo)等。3.2甲方不得將加油站用于其他用途，如違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變加油站用途。（3）妥善保管加油站設(shè)施，維護加油站整潔、安全，確保加油站正常運營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定提供加油站場地，確保甲方正常經(jīng)營。（2）保證加油站設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營便利。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2合同期滿，本合同自動終止。5.3在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明2.加油站土地使用權(quán)證明3.加油站設(shè)施清單4.租賃合同雙方身份證明5.租賃合同授權(quán)書（如有）6.租賃合同補充協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金，認定為本合同違約行為。2.甲方擅自改變加油站用途，認定為本合同違約行為。3.乙方未按約定提供加油站場地或設(shè)施損壞未及時修復(fù)，認定為本合同違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.留學中介機構(gòu)：指專門為留學生提供留學咨詢、規(guī)劃、申請等服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。2.加油站：指提供加油、便利店等服務(wù)的場所。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用，用于使用加油站場地和設(shè)施。4.租賃期限：指甲方租賃乙方加油站的時間段。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方擅自改變加油站用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定提供加油站場地或設(shè)施損壞未及時修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為留學中介機構(gòu)，乙方為加油站所有者，雙方達成租賃意向。2.甲方租