房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛

房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等法律問題。第二條購房款及支付方式2.1買方同意支付給賣方購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2賣方延遲交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付購房款的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付的天數(shù)超過本合同約定的交付期限。2.賣方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用或安全。3.買方未能按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方支付購房款的時間超過本合同約定的支付期限。4.買方未能在本合同簽訂后依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過戶手續(xù)的辦理時間超過本合同約定的過戶期限。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的位于__________市（縣）__________街道__________號的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同購房款的百分比。4.過戶手續(xù)：指買方依法辦理的將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照延遲交付的天數(shù)支付違約金。2.賣方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并有權(quán)要求賠償。3.買方未能按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付購房款及違約金。4.買方未能在本合同簽訂后依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.