個(gè)體戶租賃合同違約責(zé)任

個(gè)體戶租賃合同違約責(zé)任合同編號(hào)：__________個(gè)體戶租賃合同違約責(zé)任出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________個(gè)體工商戶編號(hào)：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)約時(shí)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，不得拖欠。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，應(yīng)當(dāng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：（1）出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。（2）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。5.2承租方違約：（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。（3）承租方在租賃期間損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。第六條其他約定6.1租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.2租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4租賃期間，如租賃物因不可抗力造成損壞，雙方應(yīng)按實(shí)際損失協(xié)商賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《租賃物情況》為合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物情況詳細(xì)描述2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.承租方身份證明4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付日期。未按約定提供租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的租賃物規(guī)格及數(shù)量。2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的租金支付日期。提前解除合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的提前解除合同的條件。轉(zhuǎn)租行為：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的承租方不得轉(zhuǎn)租的條款。損壞租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損害情況及維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.承租方：指租賃物的使用人，與出租方簽訂租賃合同并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.承租方未支付租金：解決辦法：出租方有權(quán)催告承租方支付租金，逾期未支付的，出租方可以解除合同。3.承租方轉(zhuǎn)租：解決辦法：出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。4.租賃物損壞：解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)