房產(chǎn)銷售委托協(xié)議格式

房產(chǎn)銷售委托協(xié)議格式合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。2.該房地產(chǎn)的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。3.甲方對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)對外推廣、宣傳、招商引資等工作。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。3.乙方在開展銷售活動過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。4.乙方應(yīng)在銷售過程中，如實向購房人說明房地產(chǎn)的情況，不得隱瞞、誤導(dǎo)購房人。三、委托期限1.本協(xié)議的有效期限為__________個月，自雙方簽字之日起計算。2.如雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)，本協(xié)議提前終止。3.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的委托期限。四、銷售價格及分成1.甲乙雙方約定房地產(chǎn)的銷售價格為__________元/平方米。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方確定的價格進(jìn)行銷售，不得擅自降低或提高銷售價格。3.銷售分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.銷售分成款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開展銷售活動。2.甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金為合同金額的__________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.銷售宣傳資料5.銷售合同模板6.購房人資料清單7.銷售業(yè)績報表8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，或協(xié)助乙方開展銷售活動。2.甲方擅自降低或提高銷售價格。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，未能完成甲方確定的銷售目標(biāo)。4.乙方未如實向購房人說明房地產(chǎn)情況，隱瞞、誤導(dǎo)購房人。5.乙方擅自改變房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。6.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地域，由土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施組成的物業(yè)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的書面證明，載明了權(quán)利人的名稱、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等信息。3.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件，載明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.委托代理：是指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事項的行為。5.銷售分成：是指在房地產(chǎn)銷售過程中，乙方按照約定比例從銷售收入中獲取的收益。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)信息不真實：甲方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.銷售價格調(diào)整：如甲方擅自調(diào)整銷售價格，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.購房人糾紛：乙方應(yīng)如實向購房人說明房地產(chǎn)情況，如因誤導(dǎo)導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)違反：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即終止協(xié)議，并向有關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售獲利。2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理，希望獲得