房屋授權代理協議簽訂流程

房屋授權代理協議簽訂流程合同編號：__________房屋授權代理協議一、甲方（委托方）信息：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照注冊號（或身份證號碼）：____________________二、乙方（受托方）信息：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照注冊號（或身份證號碼）：____________________鑒于甲方為房屋所有權人（或使用權人），愿意授權乙方作為其代理人，代理其房屋的出售、出租等相關事宜；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋授權代理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在其經營范圍內，代理其名下房屋的出售、出租等相關事宜。1.2乙方應根據甲方的指示，辦理與房屋授權代理業(yè)務相關的各項手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、溝通協調交易雙方、簽訂房屋買賣合同或租賃合同等。第二條授權期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。如雙方在本協議有效期內未能達成任何一項代理業(yè)務，則本協議自動續(xù)約______年。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的房屋出售、出租業(yè)務，應向甲方支付代理費用。代理費用的支付方式、金額和支付時間由雙方在本協議中另行約定。3.2乙方在代理過程中產生的其他費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由乙方自行承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）向乙方提供房屋的權屬證明及其他必要的資料，確保乙方能夠順利進行代理業(yè)務。（2）按照約定時間支付代理費用，如甲方逾期支付，應按_______%的標準支付乙方滯納金。（3）對乙方在代理過程中出現的問題給予及時協助和解決。4.2乙方權利和義務：（1）認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房屋授權代理服務。（2）按照甲方的指示，辦理與房屋授權代理業(yè)務相關的各項手續(xù)。（3）妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應承擔相應責任。（4）如乙方在代理過程中發(fā)現房屋存在重大問題，應及時通知甲方并協助解決。第五條保密條款5.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（委托方）權屬證明文件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽署的房屋授權代理協議4.房屋所有權證或使用權證5.房屋鑰匙和門禁卡6.授權代理業(yè)務相關的手續(xù)文件7.代理費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，屬于違約行為。2.乙方未認真履行代理職責，導致代理業(yè)務出現問題，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方的指示辦理相關手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方遺失或損壞甲方的房屋鑰匙、門禁卡等物品，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權代理：指甲方授權乙方在其經營范圍內，代理其名下房屋的出售、出租等相關事宜。2.代理費用：指乙方代理甲方的房屋出售、出租業(yè)務，應向甲方支付的費用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行各自的權利和義務的行為。4.滯納金：指甲方逾期支付代理費用時，應按約定標準支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付代理費用。解決辦法：提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照甲方的指示辦理相關手續(xù)。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照甲方指示辦理，如乙方仍不辦理，可追究其違約責任。3.問題：乙方在代理過程中出現失誤。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方糾正失誤，如乙方不糾正，可追究其違約責任。4.問題：房屋鑰匙、門禁卡等物品遺失或損壞。解決辦法：要求乙方承擔相應責任，并重新辦理相關物品。5.問題：雙方在履行保密義務時出現糾紛。解決辦法：及時協商解決，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟