房屋托管簡單協(xié)議書

房屋托管簡單協(xié)議書合同編號：__________房屋托管簡單協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行托管的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的托管協(xié)議。三、托管費用3.1乙方向甲方支付的托管費為人民幣__________元/月，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當季度的托管費用。3.3托管期間，如房屋實際租金收入高于托管費用，甲方應(yīng)按實際租金收入與托管費用之間的差額支付給乙方。四、托管事項4.1乙方應(yīng)負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對房屋進行適當裝修和改造，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并在改造前征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的房屋租賃政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。4.4乙方在托管期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。五、租金支付5.1乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當季度的托管費用。5.2乙方支付的托管費用包括但不限于房屋管理費、維修費、水電費等。5.3實際租金收入高于托管費用部分，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后的一個月內(nèi)支付給乙方。六、合同解除6.1在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。6.2如乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3如乙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金。7.3甲方未按照約定支付差額租金，乙方有權(quán)扣除甲方應(yīng)付的違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.家具清單：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）茶幾x1（4）電視x1（5）冰箱x1（6）洗衣機x1（7）空調(diào)x22.電器清單：（1）熱水器x1（2）微波爐x1（3）爐灶x1（4）抽油煙機x1（5）消毒柜x1（6）烤箱x1（7）燈具x若干3.設(shè)施清單：（1）門鎖x2（2）窗簾x若干（3）地板x若干（4）墻紙x若干（5）衛(wèi)浴設(shè)施x若干（6）家具x若干（7）其他設(shè)施x若干一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1家具清單1.1.1床x11.1.2沙發(fā)x11.1.3茶幾x11.1.4電視x11.1.5冰箱x11.1.6洗衣機x11.1.7空調(diào)x21.2電器清單1.2.1熱水器x11.2.2微波爐x11.2.3爐灶x11.2.4抽油煙機x11.2.5消毒柜x11.2.6烤箱x11.2.7燈具x若干1.3設(shè)施清單1.3.1門鎖x21.3.2窗簾x若干1.3.3地板x若干1.3.4墻紙x若干1.3.5衛(wèi)浴設(shè)施x若干1.3.6家具x若干1.3.7其他設(shè)施x若干二、違約行為及認定：2.1乙方未按照約定支付托管費用，即未在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當季度的托管費用。2.2乙方未按照約定履行托管事項，如未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，或未遵守國家的法律法規(guī)，利用房屋從事違法行為。2.3甲方未按照約定支付差額租金，即在實際租金收入高于托管費用部分，甲方未在扣除相關(guān)費用后的一個月內(nèi)支付給乙方。2.4任何一方違反本協(xié)議的其他約定，包括但不限于解除協(xié)議的條件、爭議解決方式等。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.2房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)的管理、交易、登記等法律關(guān)系。3.3違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。3.4爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1乙方未按約定時間支付托管費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)扣除違約金。4.2房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修或賠償，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.3甲方未按約定支付差額租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付差額租金，如甲方未支付，乙方有權(quán)扣除違約金。4.4房屋用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方違