滑雪場禮品店租賃協(xié)議

滑雪場禮品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有滑雪場禮品店的出租權，乙方愿意租賃甲方滑雪場禮品店，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及用途1.2乙方租賃租賃標的用于經營滑雪場相關商品的銷售及服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃標的的維修及保養(yǎng)，保證租賃標的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃標的所有權證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.訴訟保全證書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時交付租賃標的或租賃標的不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，或未按約定使用、維護租賃標的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃標的出現(xiàn)損壞，應承擔相應違約責任。4.任何一方提前解除本協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，應認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的一方。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的滑雪場禮品店。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行本協(xié)議的擔保。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應盡快修復或更換問題部分，確保租賃標的安全及正常使用。2.租金支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商支付租金事宜，避免產生滯納金。3.維修、保養(yǎng)責任劃分不清：雙方應明確維修、保養(yǎng)責任，避免因責任不清導致的糾紛。4.提前解除合同：提前解除本協(xié)議的，應按約定支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方應按協(xié)議約定協(xié)商處理，必要時可申請解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為滑雪場禮品店的擁有者，希望將其出租獲取收益。2.乙方為經營滑雪場相關商品的商家，希望