新的廉租房買賣合同范本

新的廉租房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的用途為__________，甲方已按國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費，并辦理了相關(guān)手續(xù)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，剩余款項于__________日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照__________（部門）的規(guī)定執(zhí)行。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋用途證明4.稅費繳納證明5.過戶費用明細(xì)6.質(zhì)量保證承諾書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付后出現(xiàn)問題。3.乙方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合約定。4.乙方未履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款作為賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。3.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)問題：乙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如未能完成過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售廉租房的出賣人，乙方為購買廉租房的買受人。2.甲方應(yīng)按照合同約定交