婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)婚內(nèi)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為甲方婚前購(gòu)買(mǎi)，登記在甲方名下，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），付款方式為_(kāi)_________。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲方和乙方確認(rèn)，房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方同意，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾在房產(chǎn)證上添加乙方為共同共有權(quán)人。2.3甲方和乙方約定，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所取得的收益（包括但不限于租金、升值等）歸雙方共同所有。三、房產(chǎn)處分權(quán)3.1甲方和乙方同意，在未經(jīng)雙方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。3.2甲方和乙方在處理房產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并共同行使處分權(quán)。四、房產(chǎn)債務(wù)4.1甲方和乙方同意，房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。4.2甲方和乙方在房產(chǎn)債務(wù)方面應(yīng)履行連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的一半。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止。7.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件7.律師見(jiàn)證函原件及復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方單獨(dú)處分房產(chǎn)。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單獨(dú)處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.未按約定履行連帶責(zé)任，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。4.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號(hào)）的房屋。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻存續(xù)期間夫妻雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)。3.婚前財(cái)產(chǎn)：指婚姻登記前一方已取得的財(cái)產(chǎn)。4.共同共有權(quán)：指夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。5.處分權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益分配有爭(zhēng)議：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.一方違反協(xié)議，擅自處分房產(chǎn)：收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)債務(wù)處理不一致：雙方協(xié)商一致處理債務(wù)，必要時(shí)可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生其他爭(zhēng)議：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后需要明確雙方權(quán)益分配。2.夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益有不同意見(jiàn)，需要明確各