回遷房銷售條款標(biāo)準(zhǔn)

回遷房銷售條款標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________回遷房銷售條款標(biāo)準(zhǔn)甲方：（姓名/公司名稱）（地址）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）第一條：房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀為：__________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條：交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽名）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府安排給原居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于回遷房的買賣雙