吳江區(qū)物業(yè)服務合同范本

吳江區(qū)物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與內容1.1本合同所稱物業(yè)是指位于吳江區(qū)的________________（物業(yè)具體地址），包括但不限于住宅、商鋪、公共區(qū)域等。1.2乙方應提供的物業(yè)服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；（5）其他物業(yè)服務事項，具體詳見附件一。第二條服務標準與質量2.1乙方應按照國家有關物業(yè)服務標準、規(guī)范和行業(yè)慣例，提供質優(yōu)價廉的物業(yè)服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)服務制度，確保服務質量，提高服務效率。2.3乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的業(yè)務水平和服務質量。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照逾期付款天數(shù)計算違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《物業(yè)服務內容》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務內容（根據(jù)實際情況列明物業(yè)服務具體內容）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，并由丙方提供專業(yè)技術支持的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與內容1.1本合同所稱物業(yè)是指位于吳江區(qū)的________________（物業(yè)具體地址），包括但不限于住宅、商鋪、公共區(qū)域等。1.2乙方應提供的物業(yè)服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；（5）其他物業(yè)服務事項，具體詳見附件一。第二條第三方主體權益與義務2.1丙方作為第三方主體，應向乙方提供專業(yè)技術支持，包括：（1）物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的維護與升級；（2）物業(yè)服務質量的監(jiān)測與評估；（3）物業(yè)服務人員的培訓與指導；（4）其他專業(yè)技術支持事項，具體詳見附件二。2.2丙方應保證其提供的專業(yè)技術支持符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務的質量與安全。2.3丙方應對其所提供的專業(yè)技術信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第三條甲方權益保障3.1甲方有權按照本合同約定，享受乙方和丙方提供的物業(yè)服務和技術支持。3.2甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的服務質量和履行合同的情況，并提出改進意見和建議。3.3甲方有權要求乙方和丙方在規(guī)定時間內解決物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題。3.4甲方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)約的權利。第四條乙方與丙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。4.2丙方未按照約定提供專業(yè)技術支持，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。4.3乙方和丙方不得擅自將合同約定的權利和義務轉讓給第三方。4.4乙方和丙方在合同期限內不得提前終止合同，除非遇到不可抗力因素。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一《物業(yè)服務內容》和附件二《第三方主體技術支持內容》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務內容（根據(jù)實際情況列明物業(yè)服務具體內容）附件二：第三方主體技術支持內容（根據(jù)實際情況列明第三方主體的技術支持具體內容）總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的本合同通過引入第三方主體，為甲方提供了更為專業(yè)、高效的物業(yè)服務和技術支持。第三方主體的介入，不僅提升了物業(yè)服務的質量，也為甲方提供了更多的權益保障。甲方作為主導方，通過明確乙丙雙方的違約責任及限制條款，確保了自身的權益得到充分保障。同時，甲方享有監(jiān)督權、建議權和優(yōu)先續(xù)約權等，進一步增強了甲方的權益。本合同的意義和目的在于，通過明確甲乙丙三方的權利和義務，建立起一個公平、公正、透明的物業(yè)服務合作關系。在這種合作關系中，甲方作為物業(yè)的所有者，其權益得到了充分保障；乙方作為物業(yè)服務的提供者，其服務質量得到了第三方主體的專業(yè)支持；丙方作為第三方主體，其專業(yè)技術支持為物業(yè)服務提供了保障。這種合作模式有助于提升物業(yè)服務的整體水平，滿足甲方對高品質物業(yè)服務的需求，同時也為乙方和丙方創(chuàng)造了更大的發(fā)展空間。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，并由丙方提供專業(yè)技術支持的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與內容1.1本合同所稱物業(yè)是指位于吳江區(qū)的________________（物業(yè)具體地址），包括但不限于住宅、商鋪、公共區(qū)域等。1.2乙方應提供的物業(yè)服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；（5）其他物業(yè)服務事項，具體詳見附件一。第二條第三方主體權益與義務2.1丙方作為第三方主體，應向乙方提供專業(yè)技術支持，包括：（1）物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的維護與升級；（2）物業(yè)服務質量的監(jiān)測與評估；（3）物業(yè)服務人員的培訓與指導；（4）其他專業(yè)技術支持事項，具體詳見附件二。2.2丙方應保證其提供的專業(yè)技術支持符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務的質量與安全。2.3丙方應對其所提供的專業(yè)技術信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第三條乙方權益保障3.1乙方有權按照本合同約定，享受甲方和丙方提供的物業(yè)服務和技術支持。3.2乙方有權監(jiān)督甲方和丙方的服務質量和履行合同的情況，并提出改進意見和建議。3.3乙方有權要求甲方和丙方在規(guī)定時間內解決物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題。3.4乙方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)約的權利。第四條甲方與丙方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照逾期付款天數(shù)計算違約金。4.2丙方未按照約定提供專業(yè)技術支持，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向乙方賠償。4.3甲方和丙方不得擅自將合同約定的權利和義務轉讓給第三方。4.4甲方和丙方在合同期限內不得提前終止合同，除非遇到不可抗力因素。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一《物業(yè)服務內容》和附件二《第三方主體技術支持內容》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務內容（根據(jù)實際情況列明物業(yè)服務具體內容）附件二：第三方主體技術支持內容（根據(jù)實際情況列明第三方主體的技術支持具體內容）總結：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的本合同通過引入第三方主體，為乙方提供了更為專業(yè)、高效的物業(yè)服務和技術支持。第三方主體的介入，不僅提升了物業(yè)服務的質量，也為乙方提供了更多的權益保障。乙方作為主導方，通過明確甲方和丙雙方的違約責任及限制條款，確保了自身的權益得到充分保障。同時，乙方享有監(jiān)督權、建議權和優(yōu)先續(xù)約權等，進一步增強了乙方