樓房質(zhì)押合同范本

樓房質(zhì)押合同范本合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押樓房”），甲乙雙方為明確雙方在質(zhì)押樓房中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)押合同，并共同遵守以下條款：第一條質(zhì)押樓房的描述1.1質(zhì)押樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2質(zhì)押樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_______，甲方已取得完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行質(zhì)押。第二條質(zhì)押目的2.1甲方為籌集資金，愿將質(zhì)押樓房作為質(zhì)押物，向乙方申請(qǐng)借款。2.2乙方同意在甲方符合約定的條件下，向甲方提供借款。第三條借款金額、期限及利率3.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率為_______%，按年計(jì)算。第四條質(zhì)押物的保管4.1甲方將質(zhì)押樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)保管。4.2乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押樓房及相關(guān)材料，確保其不受損失、損壞或被盜。第五條借款的清償及質(zhì)押物的處置5.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)清償借款本息。5.2如甲方未按約定清償借款本息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押樓房，以抵償甲方欠款。5.3處置質(zhì)押樓房所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償甲方欠款，余款退還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：質(zhì)押樓房產(chǎn)權(quán)證書、甲方身份證明、乙方身份證明等。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押樓房”），甲乙雙方為明確雙方在質(zhì)押樓房中的權(quán)利與義務(wù)，并引入第三方作為監(jiān)督和保障方，特訂立本質(zhì)押合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方的主體資格與職責(zé)1.1第三方為_______，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，同意作為本合同的監(jiān)督和保障方。1.2第三方的主要職責(zé)包括：監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行；在乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照甲方的要求采取措施保障甲方權(quán)益。第二條質(zhì)押樓房的描述與第一篇范文相同。第三條借款金額、期限及利率與第一篇范文相同。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方同意將質(zhì)押樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給第三方，由第三方負(fù)責(zé)保管。4.2第三方應(yīng)妥善保管質(zhì)押樓房及相關(guān)材料，確保其不受損失、損壞或被盜。如因第三方的原因?qū)е沦|(zhì)押物損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于第三方代為處置質(zhì)押樓房。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)清償借款本息。如乙方未按約定清償借款本息，甲方有權(quán)要求第三方采取措施保障其權(quán)益。5.2乙方不得以任何方式處分質(zhì)押樓房，不得將質(zhì)押樓房用于擔(dān)保其他債務(wù)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求第三方采取措施制止乙方的行為。第六條合同的變更、解除和終止與第一篇范文相同。第七條爭(zhēng)議解決與第一篇范文相同。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：質(zhì)押樓房產(chǎn)權(quán)證書、甲方身份證明、乙方身份證明等。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第三方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過(guò)引入第三方作為監(jiān)督和保障方，本合同旨在更好地保障甲方的權(quán)益。第三方的主體資格和職責(zé)明確，有助于確保合同的順利執(zhí)行和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。乙方的違約及限制條款則對(duì)乙方的行為進(jìn)行了明確的限制，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)?？傊谌浇槿氡竞贤?，是為了更好地實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)目的，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押樓房”）作為質(zhì)押物，乙方向甲方提供借款，為確保雙方權(quán)益，特訂立本質(zhì)押合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方的主體資格與職責(zé)1.1第三方為_______，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，同意作為本合同的監(jiān)督和保障方。1.2第三方的主要職責(zé)包括：監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行；在甲方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照乙方的要求采取措施保障乙方權(quán)益。第二條質(zhì)押樓房的描述與第一篇范文相同。第三條借款金額、期限及利率與第一篇范文相同。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方同意將質(zhì)押樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給第三方，由第三方負(fù)責(zé)保管。4.2第三方應(yīng)妥善保管質(zhì)押樓房及相關(guān)材料，確保其不受損失、損壞或被盜。如因第三方的原因?qū)е沦|(zhì)押物損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求第三方采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于第三方代為處置質(zhì)押樓房。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)清償借款本息。如甲方未按約定清償借款本息，乙方有權(quán)要求第三方采取措施保障其權(quán)益。5.2甲方不得以任何方式處分質(zhì)押樓房，不得將質(zhì)押樓房用于擔(dān)保其他債務(wù)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求第三方采取措施制止甲方的行為。第六條合同的變更、解除和終止與第一篇范文相同。第七條爭(zhēng)議解決與第一篇范文相同。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：質(zhì)押樓房產(chǎn)權(quán)證書、甲方身份證明、乙方身份證明等。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第三方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方作為監(jiān)督和保障方，本合同旨在更好地保障乙方的權(quán)益。第三方的主體資格和職責(zé)明確，有助于確保合同的順利執(zhí)行和乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的權(quán)益保障。甲方的違約及限制條款則對(duì)