生鮮店經(jīng)營合同范本

生鮮店經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意出租商鋪經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃甲方商鋪從事生鮮店經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3乙方租賃商鋪用于經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意出租商鋪經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃甲方商鋪從事生鮮店經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障：為保證甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方優(yōu)先權(quán)：如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3甲方收益保障：乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營收益穩(wěn)定，如經(jīng)營收益低于甲方預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方義務(wù)及違約限制4.1乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第五條丙方義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。5.2如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方在合同簽訂后__日內(nèi)簽字確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.丙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入擔(dān)保方丙方，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在此模式下，甲方作為出租方，擁有對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先權(quán)，同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益不受損害。第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體丙方的介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)、收益保障等條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為出租方，有權(quán)對乙方經(jīng)營第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意出租商鋪經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃甲方商鋪從事生鮮店經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方權(quán)益保障：為保證乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若甲方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方優(yōu)先權(quán)：如甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3乙方收益保障：甲方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營收益穩(wěn)定，如經(jīng)營收益低于乙方預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方義務(wù)及違約限制4.1甲方應(yīng)按照約定提供商鋪，并保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.4甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第五條丙方義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。5.2如甲方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.3丙方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的履行活動(dòng)符合合同約定。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方在合同簽訂后__日內(nèi)簽字確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.丙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入擔(dān)保方丙方，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。在此模式下，乙方作為承租方，擁有