房子臨時(shí)定金合同范本

房子臨時(shí)定金合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條臨時(shí)定金1.1乙方同意向甲方支付臨時(shí)定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房產(chǎn)的意愿表示。1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3臨時(shí)定金支付后，乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，但不得要求甲方提供任何房產(chǎn)權(quán)利證明文件。第二條定金轉(zhuǎn)為購房款2.1若乙方在臨時(shí)定金支付后____個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并按照甲乙雙方約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)將本合同約定的臨時(shí)定金轉(zhuǎn)為購房款。2.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商一致購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的臨時(shí)定金。第三條合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。3.2本合同在以下情況下自動(dòng)終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）該房產(chǎn)因法律、政策等原因?qū)е聼o法交易；（3）甲乙雙方均同意終止本合同。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件一：該房產(chǎn)的詳細(xì)信息及價(jià)格清單。6.2本合同附件二：甲方銀行賬戶信息。甲乙雙方代表在上述條款上簽字或者蓋章后，本合同立即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________代表簽名：________________代表簽名：________________日期：____年__月__日附件一：該房產(chǎn)的詳細(xì)信息及價(jià)格清單房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類型：________________價(jià)格：________________附件二：甲方銀行賬戶信息賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，為明確雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條臨時(shí)定金1.1乙方同意向甲方支付臨時(shí)定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房產(chǎn)的意愿表示。1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3臨時(shí)定金支付后，乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，但不得要求甲方提供任何房產(chǎn)權(quán)利證明文件。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為甲方提供該房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保甲方在交易過程中的資金安全，不得挪用乙方支付的定金及購房款。2.3丙方在交易完成后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條定金轉(zhuǎn)為購房款3.1若乙方在臨時(shí)定金支付后____個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并按照甲乙雙方約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)將本合同約定的臨時(shí)定金轉(zhuǎn)為購房款。3.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商一致購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的臨時(shí)定金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同有效期內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租或轉(zhuǎn)讓等。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并要求丙方提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)。4.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付臨時(shí)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在交易過程中，不得要求甲方提供任何房產(chǎn)權(quán)利證明文件以外的資料。5.3乙方在交易完成后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)，確保交易過程中的資金安全。7.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方對交易的信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。7.3丙方作為專業(yè)的第三方主體，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，能夠?yàn)榧滓译p方提供更加專業(yè)、安全的服務(wù)。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)。8.2甲方通過本合同，旨在確保自身權(quán)益在交易過程中的不受損害，并確保交易能夠順利完成。8.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值最大化。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________代表簽名：________________代表簽名：________________代表簽名：________________日期：____年__月__日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和信任度。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，使得甲方在交易過程中能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。第三方主體的介入，不僅能夠提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)，還能夠?yàn)榧滓译p方提供更加專業(yè)、安全的服務(wù)，增強(qiáng)交易的可信度。通過甲方為主導(dǎo)的合同模式，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身的合法權(quán)益，確保交易順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，為明確雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條臨時(shí)定金1.1乙方同意向甲方支付臨時(shí)定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房產(chǎn)的意愿表示。1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3臨時(shí)定金支付后，乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，但不得要求甲方提供任何房產(chǎn)權(quán)利證明文件。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為乙方提供該房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中的資金安全，不得挪用甲方支付的定金及購房款。2.3丙方在交易完成后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條定金轉(zhuǎn)為購房款3.1若乙方在臨時(shí)定金支付后____個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并按照甲乙雙方約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)將本合同約定的臨時(shí)定金轉(zhuǎn)為購房款。3.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商一致購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的臨時(shí)定金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同有效期內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租或轉(zhuǎn)讓等。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)，并要求丙方提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)。4.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保乙方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在交易過程中，不得要求乙方提供任何房產(chǎn)權(quán)利證明文件以外的資料。5.3甲方在交易完成后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)，確保交易過程中的資金安全。7.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方對交易的信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。7.3丙方作為專業(yè)的第三方主體，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，能夠?yàn)榧滓译p方提供更加專業(yè)、安全的服務(wù)。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)。8.2乙方通過本合同，旨在確保自身權(quán)益在交易過程中的不受損害，并確保交易能夠順利完成。8.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值最大化。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________代表簽名：________________代表簽名：________________代表簽名：________________日期：____年