辦公樓租賃合同標準范本（九篇）

第4頁共4頁辦公樓租賃合同標準范本出租方（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____為明確租賃雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條房屋基本情況：甲方將位于天津市東麗開發(fā)區(qū)吳涇路____號，建筑面積27平方米，19平方米的辦公樓出租給乙方使用。第二條辦公用房的使用：乙方將該房屋用于辦公用途，不得擅自改變該房屋的用途。第三條租賃期限：租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條甲乙雙方一致確認，自____年____月____日至____年____月____日，辦公樓租金為每年每平方米____元，年租金分別為____元，大寫：____元，小寫：____元整。合計：____元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。第五條甲乙雙方約定付款時間為____年____月____日。第六條付款時間和方式。雙方約定，自____年____月____日至____年____月____日的房屋租金按每平方米____元/月的標準提前收取，乙方于____年____月____日前一次性支付____元（大寫：貳萬柒仟陸佰元整）。第七維護責任。甲方承擔房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，乙方承擔租賃期間因乙方人為因素造成的房屋維修和設施維護費用。乙方應保證房屋的結構和配套設施完好，在租賃期內必須符合國家消防規(guī)范。乙方總經(jīng)理是防火防盜的第一責任人，乙方指定專人負責防火防盜等安全措施的制定、實施、檢查和預防。因乙方原因造成的安全事故由乙方負責，并根據(jù)具體情況追究法律責任。第八點關于裝修和改變房子的結構。乙方不得隨意損壞房屋設施。因裝修及配套設施需要改變房屋內部結構的，應事先征得甲方書面同意，投資由乙方承擔。除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。第九條租賃期內的其他相關費用。在租賃期內，乙方應繳納房產稅和土地稅，支付日常用電、用水、供暖、網(wǎng)絡設施及乙方經(jīng)營活動中發(fā)生的一切費用，并就甲方收取和支付的費用向乙方開具收據(jù)。如遇國家政策費用調整，上述費用均按調整后的標準上繳。第十條保險責任：在租賃期內，乙方應負責購買乙方在房屋內的財產、員工相關保險及其他必要的保險。第十一條租賃期滿。租賃期滿前，如雙方未能提前一個月就續(xù)租達成協(xié)議，則租賃期滿后本合同自動終止，然后乙方應在合同期滿后____日內將房屋歸還甲方。否則，應向甲方支付雙倍租金。第十二條因乙方責任終止合同。有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，給甲方造成的損失由乙方負責賠償：1、未經(jīng)甲方同意擅自拆除和改造房屋結構；2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；3、乙方擅自將租賃房屋轉租給他人；4、乙方在租賃期內造成的污染、噪音、擾民等人為因素嚴重影響甲方及其他單位的正常工作。第十三條提前解除合同。租賃期內，任何一方均可提前兩個月以書面形式向對方提出解除合同，并提出由解除方向對方支付一個月的房租作為違約金。第十四條違約責任。租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同，給另一方造成經(jīng)濟損失的，由違約方承擔責任。如乙方逾期未交租金，甲方有權按有關規(guī)定收取滯納金，甲方有權停水停電。第十五條因不可抗力造成房屋損壞和經(jīng)濟損失的，雙方互不承擔責任。第十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。本補充協(xié)議與本合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成或不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，敗訴方承擔對方的訴訟費和其他費用。第十八條本合同共四頁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____（蓋章或簽字）：_____簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____（蓋章或簽字）：_____簽字日期：____年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（二）出租人（甲方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租人（乙方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。第三條租賃用途：辦公第二章租賃期限第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費第五條雙方約定租金為人民幣____元/月；支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。第六條租金支付方式為：1、按每____個月為一期支付；2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經(jīng)營產生的直接費用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應當于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。第六章甲方的權利和義務第十三條甲方的權利和義務1、甲方該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料；4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；5、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；第七章乙方權利和義務第十四條乙方權利和義務1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋；2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用；4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租；5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼；6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關；7、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金；逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十一章爭議解決方式第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。第十二章本合同的生效及其他第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_________年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（三）出租方（下稱“甲方”）：_____單位名稱：_____承租方（下稱“乙方”）：_____單位名稱：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日簽訂位于的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產1、甲方合法擁有座落于（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為平方米。2、在雙方協(xié)定租賃期內，乙方按照本合同相關條款的約定，享有租賃使用權。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期____年，自____起至_____止。三、租賃費用及付款方式：每年租賃費用____元（____元整）。自本合同簽訂之日起。四、承租方的`權利與義務1、乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。2、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產遭致破壞。3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損時立即通知甲方及大廈管理處，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方在合理的時間內，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權代為維修，所需費用由乙方承擔。6、事前未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產的結構做任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自己的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。五、出租方的權力與義務1、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。2、甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。3、在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。4、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。5、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。六、違約責任：雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。七、法律適用與爭議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權的人民法院提起訴訟。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。4、本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（四）甲方：_____乙方：_____甲方將坐落于內一單元四樓東面一套住宅租賃給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議條款：一、租賃期限：壹年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內如遇國家建設需征用土地乙方自行退出并不享受國家征用土地裝飾等任何待遇，但乙方繳納的租賃費如未使用到租賃期，剩余租金由甲方及時退還給乙方。二、租賃金額：全年租金柒仟貳佰元整（￥：____元）。三、租賃金的支付方式：半年付一次即叁仟陸佰元整（￥：____元），簽訂協(xié)議時支付。四、雙方的權利與義務：1、甲方協(xié)助乙方處理好廠區(qū)關系，以確保乙方能正常地進行生產經(jīng)營。2、乙方租賃該住宅，必須合法經(jīng)營，如有違規(guī)違紀現(xiàn)象發(fā)生，由乙方自負責任。3、乙方在租賃期內，所有水、電費用按月繳納。五、乙方在租賃期內，對租賃的住宅及附屬物應及時進行檢查維修，出現(xiàn)問題由乙方承擔所有事故責任。六、租賃協(xié)議到期后，甲方如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日____年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（五）承租方（簡稱甲方）：出租方（簡稱乙方）：因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備，本著公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、設備：數(shù)量：壹臺，機械使用地點：二、租賃期限（時間）：自年日起至____年____月____日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計2天的維修時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結算。四、甲方應該安排好機械作息時間，師傅一天工作9小時，超出9小時則補助司機加班費五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時間完成后____日內支付租金。六、甲方無償提供設備使用的燃料（柴油）和設備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押。七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結清。八、違約責任：由違約方負責。九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù)，款項結清時，本合同自動失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（六）根據(jù)（中華人民共和國合同法）、（中華人民共和國城市房地產管理法）以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月____元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費）。2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：1、按約定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。九、違約責任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（七）出租方：_____（甲方）承租方：_____有限責任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：租賃標的物己燾賃目標1.甲方將位于____市____路_____褐累折辦公樓____樓內_____層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原為甲方向____市_____公司所租賃的。租賃期限己燾金2.租賃時間為貳年，即從____年____月____日起至____年____月_____止。3.房錢每月為（大寫）國民幣____元（￥____元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增____%。4.房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按_____結算，先_____后_____，每月____日前接清。5.在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣____元（￥____元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。6.租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按_____履走。甲方的權害任務7.在折同生效后，甲方于____年____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方_____建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方____市_____有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。乙方的權害任務13.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。14.非經(jīng)甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。15.按約定接繳房錢，如超過____天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。16.接收產權單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。17.折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。18.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。違約責任19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日____%收與欠接房錢的滯繳金，超過____天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。20.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由_____購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。21.折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。爭議的結決方法23.甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決；雙方產生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。折同到生效24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____代表己：_________年____月____日承租方：_____代表己：_________年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（八）出租方：_____（以下簡稱為甲方）承租方：_____（以下簡稱為乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于于乙方作為_____使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認可確定為____平方米。1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______________________________________。2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租，應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第三條租賃費用3.1租金：每月每平方米：_____________________________。3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣_________________________________________________。3.3物業(yè)管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。第四條租賃費用及支付方式4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。4.2每次應繳（以合同時間為準）。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金的變動條款：_________________________________。第五條租賃房屋的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養(yǎng)使用、維護和管理6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途，并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復或賠償相應的經(jīng)濟損失。6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。第七條防火安全7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。7.2乙方應在租賃房屋內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將消防設施用作其它用途。7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），應取得相關有權管理單位的許可（須甲方主管部門批準）。7.4甲方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃房屋內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第八條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討。9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。第十條提前終止合同10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的；E、乙方有其他根本違約行為。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。A、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的；B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的；C、甲方有其他根本違約行為的。第十一條免責條款11.1由于下列原因導致合同提前終止，雙方均不構成違約：A、因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改；B、因政府征用、拆遷；11.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十二條合同的終止12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋，并強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置。12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用，甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產，經(jīng)通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討。12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，自合同終止次日，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。第十三條廣告13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌，應經(jīng)甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可，按政府的有關規(guī)定完成相關的報批和報建手續(xù)。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀，否則乙方應當承擔由此產生的費用。第十四條有關稅費按國家及廈門市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十六條違約責任16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經(jīng)濟損失，逾期按日千分之三計息。16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失。第十七條其它條款17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。17.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協(xié)商處理，協(xié)商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理。第十八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（蓋章）：_____名稱：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_____簽訂時間：_____乙方（蓋章）：_____名稱：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_________年____月____日辦公樓租賃合同標準范本（九）出租方（甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于____年____月____日簽訂此租賃合同：第一條租賃區(qū)域與用途1.11.2租賃期內,乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。第二條租期2.1租賃期限：租期____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條租金、物業(yè)管理等費用及支付方式3.1租金和物業(yè)管理費3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣____元/㎡（其中租金為____元/㎡，物業(yè)管理費為____元/㎡）,上述費用年總計為____元，所產生的稅費由乙方承擔。3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即____元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。第四條交房標準、改造、裝修及維護4.1乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。4.3乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。4.4若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。第五條承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。第六條雙方責任及保證條款6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎設施，并使公共設備