滁州前期物業(yè)合同范本

滁州前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：滁州某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為滁州某項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和開發(fā)權；乙方為具備相應資質的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方負責對甲方項目的前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理；物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護等工作。第二條服務期限2.1本合同自[填寫合同開始日期]起至[填寫合同結束日期]止。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為[填寫具體費用金額]，按[填寫費用支付周期，如：月、季、年]支付一次。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。逾期支付的，應按逾期部分的服務費用數(shù)額支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分服務費用×[填寫具體的違約金比例，如：0.05]。第四條合同的解除和終止4.1在合同期限內，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。4.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按照約定退還已收取的服務費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方向甲方提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權按照約定扣除相應的服務費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.滁州某項目規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務內容詳細清單3.服務費用支付明細表4.違約金計算公式說明5.雙方約定的其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：滁州某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）第三方：[填寫第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方為滁州某項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和開發(fā)權；乙方為具備相應資質的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務；第三方為專業(yè)咨詢機構，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，并考慮到第三方的主體角色，就乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務及第三方提供專業(yè)咨詢服務的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為專業(yè)咨詢機構，應提供以下服務：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估和監(jiān)督，確保服務質量符合甲方的要求；（2）為甲方和乙方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)建議和解決方案；（3）協(xié)助甲方和乙方處理物業(yè)管理過程中的爭議和問題。1.2第三方應按照約定時間和方式向甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務。第二條甲方權益主導2.1甲方作為項目開發(fā)商，享有項目的所有權和開發(fā)權，對乙方提供的物業(yè)管理服務有監(jiān)督和調整的權利。2.2甲方有權根據(jù)第三方提供的專業(yè)評估和建議，對乙方提供的服務進行調整和優(yōu)化。2.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權按照約定扣除相應的服務費用。2.4甲方在合同期限內享有解除合同的權利，如乙方未按照約定提供服務或第三方未按照約定提供專業(yè)咨詢意見。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權按照約定扣除相應的服務費用，并要求乙方在規(guī)定時間內整改。3.2乙方違反本合同約定，涉及重大違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.3第三方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務的，甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內整改，并有權解除與第三方的咨詢服務合同。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為專業(yè)咨詢機構介入本合同，旨在確保甲方和乙方在物業(yè)管理過程中的權益得到保障，提高物業(yè)管理服務質量。4.2第三方介入有助于甲方更好地監(jiān)督和調整乙方提供的服務，確保乙方按照甲方的要求履行合同義務。4.3第三方介入有助于解決甲方和乙方在物業(yè)管理過程中的爭議和問題，提高合同履行效率。第五條甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為項目開發(fā)商，對項目的質量和聲譽負有重要責任，通過本合同確保乙方提供高質量的物業(yè)管理服務，維護項目聲譽。5.2甲方通過本合同約定第三方作為專業(yè)咨詢機構介入，進一步加強對乙方服務的監(jiān)督和管理，確保項目順利進行。5.3甲方為主導本合同的目的在于保障自身權益，提高物業(yè)管理質量，為業(yè)主提供優(yōu)質的生活環(huán)境。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.滁州某項目規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務內容詳細清單3.專業(yè)咨詢服務內容清單4.乙方違約行為及處理方式5.甲方解除合同的條件和程序6.第三方介入的具體職責和權利7.雙方約定的其他相關文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：滁州某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）第三方：[填寫第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方為滁州某項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和開發(fā)權；乙方為具備相應資質的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務；第三方為專業(yè)咨詢機構，愿意為乙方提供專業(yè)咨詢服務。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，并考慮到第三方的主體角色，就乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務及第三方提供專業(yè)咨詢服務的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為專業(yè)咨詢機構，應提供以下服務：（1）對甲方提供的項目管理進行評估和監(jiān)督，確保項目順利進行；（2）為乙方提供項目管理方面的專業(yè)建議和解決方案；（3）協(xié)助乙方處理項目管理過程中的爭議和問題。1.2第三方應按照約定時間和方式向乙方提供專業(yè)咨詢服務。第二條乙方權益主導2.1乙方作為物業(yè)管理公司，有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供必要的項目資料和支持。2.2乙方有權根據(jù)第三方提供的專業(yè)評估和建議，對甲方提供的項目管理進行調整和優(yōu)化。2.3乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，并有權按照約定扣除相應的服務費用。2.4乙方在合同期限內享有解除合同的權利，如甲方未按照約定提供服務或第三方未按照約定提供專業(yè)咨詢意見。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定提供項目管理服務的，乙方有權按照約定扣除相應的服務費用，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。3.2甲方違反本合同約定，涉及重大違約行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.3第三方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務的，乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內整改，并有權解除與第三方的咨詢服務合同。第四條乙方為主導的目的和意義4.1乙方作為物業(yè)管理公司，有權主導本合同，以確保自身在項目管理過程中的權益得到保障，提高項目管理服務質量。4.2乙方主導本合同，有助于加強對甲方提供的項目管理的監(jiān)督和調整，確保甲方按照乙方的要求履行合同義務。4.3乙方主導本合同，有助于解決甲方和乙方在項目管理過程中的爭議和問題，提高合同履行效率。第五條弱化甲方為主導的意義和目的5.1甲方作為項目開發(fā)商，在本次合同中不作為主導方，而是履行合同約定的義務，提供必要的項目資料和支持。5.2甲方弱化為主導方的意義在于，乙方作為物業(yè)管理公司，對項目的物業(yè)管理和維護負有主要責任，應有權主導合同內容，確保項目順利進行。5.3甲方弱化為主導方，有助于乙方更好地管理和監(jiān)督甲方提供的項目管理，提高項目質量。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：