旅行古跡租賃合同

旅行古跡租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有__________（古跡名稱）的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該古跡進(jìn)行旅游經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將__________（古跡名稱）租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該古跡進(jìn)行旅游經(jīng)營。1.2乙方租賃的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元/年，租金支付方式為每年支付一次，自租賃期開始之日起每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向游客收取門票等費(fèi)用，并按月向甲方支付__________%的門票收入作為管理費(fèi)用。2.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證古跡的正常運(yùn)行和安全，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證古跡的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用古跡，不得擅自改變古跡的使用性質(zhì)，不得損壞古跡。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供古跡使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古跡所有權(quán)證明文件2.古跡使用權(quán)證明文件3.古跡安全評估報(bào)告4.古跡維修保養(yǎng)記錄5.古跡經(jīng)營許可證6.古跡門票收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.古跡使用規(guī)劃方案8.古跡保護(hù)措施說明9.古跡保險(xiǎn)單據(jù)10.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供古跡使用權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定用途使用古跡，或擅自改變古跡使用性質(zhì)，視為違約。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致古跡損壞或名譽(yù)受損，視為違約。5.甲方未保證古跡的正常運(yùn)行和安全，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.古跡：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動文物。2.租賃期：指雙方約定的乙方使用古跡的期限。3.租金：指乙方為使用古跡支付給甲方的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指乙方按月支付給甲方的一部分門票收入。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：古跡設(shè)施損壞導(dǎo)致游客人身安全受威脅。解決辦法：立即停止使用古跡，進(jìn)行修復(fù)，并向游客道歉。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用。解決辦法：書面催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變古跡使用性質(zhì)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)古跡原使用性質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：立即制止，并向有關(guān)部門報(bào)告，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：古跡遭受自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，并報(bào)告保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。五、所有應(yīng)用場景：1.古跡所有者將古跡租賃給旅游經(jīng)營者。2