房東委托通知書(shū)

房東委托通知書(shū)合同編號(hào)：__________房東委托通知書(shū)姓名/名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.受托方責(zé)任2.授權(quán)范圍(1)尋找合適的租客并簽訂房屋租賃合同；(2)收取租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用；(3)處理房屋的日常維修和保養(yǎng)事宜；(4)辦理房屋租賃合同的續(xù)約、解除或終止等相關(guān)手續(xù)；(5)代表甲方與租客進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.委托期限本委托自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。除非雙方提前終止本委托，否則本委托將自動(dòng)續(xù)約______年。4.費(fèi)用和報(bào)酬受托方在履行本通知約定的職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按月支付受托方人民幣_(tái)_____元作為報(bào)酬。5.保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本通知外，雙方應(yīng)對(duì)本通知的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.終止和解除(1)雙方協(xié)商一致；(2)委托期限屆滿；(3)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本委托無(wú)法履行；(4)受托方嚴(yán)重違約，甲方書(shū)面通知受托方后解除本委托。7.爭(zhēng)議解決本通知的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他條款本通知未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本通知具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽署日期：______年______月______日（本通知一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.受托方身份證明4.租賃廣告宣傳資料5.租賃中介服務(wù)合同6.維修費(fèi)用清單7.租金支付記錄8.租賃合同續(xù)約/解除/終止協(xié)議9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在委托期限內(nèi)找到合適的租客，導(dǎo)致房屋空置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。2.受托方未按約定收取租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.受托方未履行房屋的日常維修和保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或租客受傷。4.受托方未代表甲方與租客進(jìn)行有效溝通和協(xié)商，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。5.受托方未遵守保密條款，向第三方披露本通知內(nèi)容和簽署情況。6.甲方未按約定支付受托方的報(bào)酬。7.甲方未按約定承擔(dān)受托方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房屋租賃管理工作的個(gè)人或單位。3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理和出租房屋的個(gè)人或單位。4.房屋租賃合同：指甲方與租客簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。5.委托期限：指受托方履行委托職責(zé)的有效期。6.租金：指租客按照租賃合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。7.押金：指租客按照租賃合同約定向甲方支付的，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保費(fèi)用。8.維修費(fèi)：指受托方在履行維修和保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽署情況予以保密的條款。10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方未能在委托期限內(nèi)找到合適的租客：受托方應(yīng)加大宣傳力度，提高廣告效果，擴(kuò)大尋找租客的范圍。2.租金收繳困難：受托方應(yīng)建立健全租金收繳管理制度，定期與租客對(duì)賬，確保租金按時(shí)收取。3.房屋維修和保養(yǎng)糾紛：受托方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，與甲方和租客充分溝通，確保維修和保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。4.溝通協(xié)商不順暢：受托方應(yīng)保持與甲方的定期溝通，及時(shí)報(bào)告租賃情況，協(xié)商解決各類(lèi)問(wèn)題。5.保密條款違反：一旦發(fā)現(xiàn)保密條款被違反，甲方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本委托。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景