二手房買賣合同的貸款條件

二手房買賣合同的貸款條件合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：________________。第三條貸款條件3.1乙方需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中的全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.3乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供全部必要的文件和材料。3.4乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的貸款利率和還款方式，按時(shí)還款。如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.5若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在________________天內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余部分。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)的剩余部分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）4.戶口本原件及復(fù)印件（如涉及）5.貸款申請(qǐng)表6.收入證明原件及復(fù)印件7.征信報(bào)告原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件9.合同附件：付款方式、交房時(shí)間等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間償還貸款，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)的住宅。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.貸款：買方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房產(chǎn)的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：重新選擇金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，或增加首付比例。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：拍照記錄問(wèn)題，與甲方協(xié)商維修或賠償事宜。4.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方按時(shí)還款，協(xié)商解決還款問(wèn)題，或依法追討逾期利息。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.國(guó)內(nèi)購(gòu)房者購(gòu)買