個(gè)人購(gòu)房委托書(shū)如何寫(xiě)

個(gè)人購(gòu)房委托書(shū)如何寫(xiě)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買房屋的獨(dú)家代理人，代理甲方完成購(gòu)買房屋的一切事宜。1.2甲方委托乙方購(gòu)買的房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________購(gòu)房預(yù)算：________________1.3甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部合法有效證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。二、代理權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與房屋出售方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理付款、過(guò)戶等一切購(gòu)房事宜。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的委托指示，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得超越授權(quán)范圍行事。三、代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房代理費(fèi)，費(fèi)率按購(gòu)房總價(jià)的__________%計(jì)算，支付方式為購(gòu)房總價(jià)的一定比例預(yù)付，剩余部分在購(gòu)房成功后支付。3.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（1）甲方成功購(gòu)買到房屋；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按甲方指示完成購(gòu)房事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房預(yù)算證明4.購(gòu)房所需相關(guān)證件復(fù)印件5.房屋出售方提供的房屋資料6.房屋買賣合同復(fù)印件7.購(gòu)房支付憑證復(fù)印件8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件9.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方指示完成購(gòu)房事宜，視為違約。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，視為違約。4.甲方未提供購(gòu)房所需證件，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有購(gòu)房需求并委托乙方代理購(gòu)房的個(gè)人或單位。2.乙方：指受托人，接受甲方委托，代理甲方完成購(gòu)房事宜的個(gè)人或單位。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理購(gòu)房事宜所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房預(yù)算不足：提前了解市場(chǎng)行情，合理調(diào)整購(gòu)房預(yù)算。2.購(gòu)房證件不齊全：及時(shí)辦理相關(guān)證件，確保購(gòu)房順利進(jìn)行。3.房屋出售方違約：保存證據(jù)，與出售方協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：了解過(guò)戶流程，備齊相關(guān)文件，簡(jiǎn)化手續(xù)。5.代理費(fèi)爭(zhēng)議：按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：甲方為具有購(gòu)房需求的個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介或個(gè)人代理人。2.單位購(gòu)房：甲方為具有購(gòu)房需求的單位，乙方為房產(chǎn)中介或單位代理人。3.投資購(gòu)房：甲方為投資購(gòu)房的個(gè)人或單位，