地皮租用協(xié)議

地皮租用協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________鑒于甲方擁有位于________________的地皮使用權(quán)，且乙方擬租用該地皮進(jìn)行________________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條地皮租賃1.1甲方同意將位于________________的地皮出租給乙方使用，乙方接受甲方的地皮出租。1.2乙方租用該地皮的面積為_(kāi)_______________平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_______元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租用地皮享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間所需的所有手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3甲方應(yīng)保證租賃期間地皮的使用安全，確保地皮不受到法律、法規(guī)限制或侵權(quán)行為的侵害。2.4甲方應(yīng)在租賃期間保持地皮的基本設(shè)施完整，確保乙方能夠正常使用。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的________%作為滯納金。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用地皮，愛(ài)護(hù)地皮及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。4.3除不可抗力因素外，一方違反本協(xié)議致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金為人民幣_(tái)_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮位置和邊界圖2.租賃用途說(shuō)明3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.租金支付明細(xì)表6.地皮設(shè)施檢查報(bào)告7.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)租用地皮享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。2.甲方未能辦理租賃期間所需的所有手續(xù)和費(fèi)用。3.甲方未能保證租賃期間地皮的使用安全。4.乙方未按期支付租金。5.乙方擅自改變地皮用途。6.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。7.乙方未合理使用地皮，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有地皮使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地皮并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用地皮而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合約定條件的地皮。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并確保地皮符合約定條件，按時(shí)交付給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：乙方改變地皮用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用地皮，不得擅自改變。如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.問(wèn)題：地皮使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用地皮及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用