回遷房買(mǎi)賣(mài)合同示例

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同示例合同編號(hào)：__________回遷房買(mǎi)賣(mài)合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋性質(zhì)：回遷房3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋樓層：____________________層3.6房屋戶(hù)型：____________________室__廳__廚__衛(wèi)3.7房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.8房屋建成時(shí)間：____________________四、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)（1）保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件；（3）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方；（4）按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證；（5）本合同簽訂后，不得以任何理由提高房?jī)r(jià)。4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施；（3）本合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)；（4）協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照約定支付過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。五、房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于__________年__________月__________日前，賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、房?jī)r(jià)款及支付方式6.1房?jī)r(jià)款：本房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.2支付方式：房?jī)r(jià)款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）房屋交付前__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的__________%。七、違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付買(mǎi)方房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金；（2）賣(mài)方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)方房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。7.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付賣(mài)方房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金；（2）買(mǎi)方未按本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付賣(mài)方房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.賣(mài)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.買(mǎi)方未按合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷戶(hù)按照拆遷補(bǔ)償政策所獲得的、用于重新安置的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的、證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方立即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)按照合同約定要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定接