開發(fā)商簽訂施工合同注意事項

開發(fā)商簽訂施工合同注意事項合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，需要乙方提供相關的施工服務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預算：____________________第二條施工期限2.1本工程的開工日期為：____________________2.2本工程的竣工日期為：____________________2.3施工方若因故不能按期完工，應提前向開發(fā)商提出延期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延期。第三條施工質(zhì)量3.1施工方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行施工。3.2施工方應確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應承擔修復及賠償責任。3.3工程驗收不合格的，施工方應按照開發(fā)商的要求進行整改，直到達到驗收標準。第四條施工費用4.1施工方應按照本合同約定的工程內(nèi)容和預算向開發(fā)商開具正規(guī)發(fā)票。4.2施工過程中，如遇工程變更，雙方應協(xié)商確定變更費用。4.3開發(fā)商應按照本合同約定的付款方式及時支付施工費用。第五條施工材料5.1施工方應使用符合國家相關標準的建筑材料和設備。5.2施工方應保證施工材料的真實性，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.3施工方應妥善保管施工材料，防止損失和浪費。第六條安全生產(chǎn)6.1施工方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，做好安全生產(chǎn)各項工作。6.2施工方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。6.3施工方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2施工方如未按期完工，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3施工方如工程質(zhì)量不合格，應承擔修復及賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：乙方（施工方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.施工預算明細表3.施工材料合格證明文件4.施工設備清單5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保措施方案7.工程驗收標準和方法8.付款憑證和發(fā)票二、違約行為及認定：1.未按期完工：指施工方未按照本合同約定的竣工日期完成工程。2.工程質(zhì)量不合格：指施工質(zhì)量不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。3.施工材料和設備不符合要求：指施工方使用的材料和設備不符合國家相關標準或合同約定。4.安全生產(chǎn)責任事故：指在施工過程中發(fā)生的安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。5.環(huán)保不達標：指施工現(xiàn)場的環(huán)保措施未達到國家相關要求，造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.施工方：指具有相應施工資質(zhì)的企業(yè)或個人。3.工程驗收：指工程完成后，由相關單位對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢查，以確定工程是否符合規(guī)定要求。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施保障人員安全和設備完好。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更：如遇工程變更，雙方應及時溝通，協(xié)商確定變更費用和工期調(diào)整。2.付款問題：雙方應按照合同約定的付款方式及時支付施工費用，確保工程順利進行。3.質(zhì)量問題：施工方應加強質(zhì)量控制，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即整改，直至達到驗收標準。4.安全事故：發(fā)生安全事故時，施工方應立即上報開發(fā)商，并采取措施防止事故擴大，同時配合相關部門進行調(diào)查處理。5.環(huán)保問題：施工方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問題，應立即整改，確保施工過程中的環(huán)保達標。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工企業(yè)之間的工程承包合同。2.施工企業(yè)與材料供應商之間的材料采購合同。3.施工企業(yè)與設備租賃公司之間的設備租賃合同。