房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人合同

房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人合同合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方在委托區(qū)域內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，開展房地產(chǎn)銷售活動，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與客戶之間的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的完成。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。（2）按照約定時(shí)間向乙方支付傭金及相關(guān)的費(fèi)用。（3）對乙方的銷售行為給予必要的支持與配合。2.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，公平競爭。（2）在委托區(qū)域內(nèi)積極開展銷售活動，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對甲方的商業(yè)秘密予以保密。2.3甲方權(quán)利（1）對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的銷售行為符合法律法規(guī)及甲方的要求。（2）根據(jù)實(shí)際銷售情況，調(diào)整乙方的銷售任務(wù)。（3）按照約定時(shí)間向乙方支付傭金及相關(guān)的費(fèi)用。2.4乙方權(quán)利（1）按照約定獲得甲方支付的傭金及相關(guān)的費(fèi)用。（2）對甲方的違約行為提出抗議和要求賠償。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)益。三、傭金及費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付傭金。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：銷售場地租賃費(fèi)、銷售資料制作費(fèi)等。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，可協(xié)商辦理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料6.銷售合同樣本7.傭金支付憑證8.銷售業(yè)績報(bào)告9.合同解除協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，視為違約。3.乙方違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，視為違約。4.甲方未按照約定提供銷售支持與配合，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或法人。3.委托區(qū)域：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的特定區(qū)域。4.銷售代理：指乙方在委托區(qū)域內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的權(quán)益。5.傭金：指乙方為甲方提供銷售服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方未支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付傭金及費(fèi)用。如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方作為銷售代理，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)