房屋租賃提前終止合同研究

房屋租賃提前終止合同研究合同編號：__________房屋租賃提前終止合同研究甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、提前終止原合同1.甲乙雙方同意在____年__月__日提前終止原合同，租賃房屋返還甲方。2.乙方同意在提前終止合同后，按照原合同約定的租金標準，支付甲方提前終止合同的違約金，違約金計算方式為：租賃押金×提前終止合同月數(shù)。3.乙方應在提前終止合同后__個工作日內，將租賃房屋及附屬設施無償返還甲方，并保證房屋及附屬設施的完好無損。二、合同終止后的相關事宜1.甲乙雙方應共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等費用的結算。2.乙方應在合同終止后__個工作日內，向甲方支付違約金及辦理相關手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方對原合同的權利義務關系全部解除，互不追究。三、保密條款1.甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的保密信息完全公開時終止。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權證復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.聯(lián)系人身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.提前終止合同申請7.違約金計算公式說明8.物業(yè)、水電煤等費用結算單9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定的租金支付方式、時間、金額支付租金，視為違約。2.乙方未按照原合同約定的期限提前終止合同，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付提前終止合同的違約金，視為違約。4.乙方未按照原合同約定的期限返還租賃房屋及附屬設施，視為違約。5.乙方未按照原合同約定的方式使用、維護租賃房屋，造成房屋及附屬設施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。6.租賃房屋及附屬設施：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按照原合同約定的時間、方式支付租金；逾期未支付的，可按照原合同約定的違約條款追究乙方責任。2.問題：乙方提前終止合同但未支付違約金。解決辦法：提醒乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付違約金；逾期未支付的，可按照本協(xié)議約定的違約條款追究乙方責任。3.問題：乙方未按照原合同約定返還租賃房屋及附屬設施。解決辦法：提醒乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式返還租賃房屋及附屬設施；逾期未返還的，可按照原合同約定的違約條款追究乙方責任。4.問題：乙方未按照原合同約定使用、維護租賃房屋。解決辦法：提醒乙方按照原合同約定的方式使用、維護租賃房屋；如乙方造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.出租方與承租方簽訂房屋租賃合同，租賃期限內雙方履行合同。2.承租方因特殊情況需提前終止合同，與出租方協(xié)商達成一致。3.出租方與承租方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等費用的結算。4.承租方按