商業(yè)物業(yè)交換協(xié)議書

商業(yè)物業(yè)交換協(xié)議書合同編號：__________一、交換方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：乙方營業(yè)執(zhí)照號：二、物業(yè)交換概述2.2甲方物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：2.3乙方物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：三、交換條件3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的物業(yè)交換是基于自愿、平等、有償?shù)脑瓌t進行的。3.2雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.3交換完成后，甲方應(yīng)將其在甲方物業(yè)中所占有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)將其在乙方物業(yè)中所占有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。3.4雙方應(yīng)對交換過程中的相關(guān)費用進行合理分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。四、交換程序4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理物業(yè)交換手續(xù)。4.2在交換手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的證明材料，包括但不限于甲方物業(yè)的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等。4.3乙方應(yīng)在交換手續(xù)辦理完成后，按照約定向甲方支付交換價款。五、交換期限及違約責(zé)任5.1本協(xié)議項下的物業(yè)交換應(yīng)在______年______月______日前完成。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致交換無法按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延交換期限。5.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交換價款的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方物業(yè)權(quán)屬證明3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明5.交換價款支付憑證6.物業(yè)交換手續(xù)相關(guān)政府部門的審批文件7.物業(yè)交換過程中的其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成交換手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間向甲方支付交換價款，視為違約。3.如雙方未按照約定履行本協(xié)議，均視為違約。4.違約行為由守約方提出，經(jīng)協(xié)商無果后可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.交換甲方：指本協(xié)議中持有甲方物業(yè)的一方。2.交換乙方：指本協(xié)議中持有乙方物業(yè)的一方。3.物業(yè)交換：指甲方將其持有的物業(yè)交換給乙方，乙方將其持有的物業(yè)交換給甲方的行為。4.交換價款：指乙方按照約定向甲方支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本協(xié)議約定的交換價款的______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交換手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)政府部門的工作流程和所需材料，確保按時完成交換手續(xù)。2.交換過程中產(chǎn)生額外費用：雙方協(xié)商分?jǐn)傤~外費用。3.甲方未按約定時間完成交換手續(xù)：乙方可以提出違約金要求，如有爭議可向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間支付交換價款：甲方可以提出違約金要求，如有爭議可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有商業(yè)物業(yè)，希望交換乙方的其他商業(yè)物業(yè)。2.乙方持有商業(yè)物業(yè)，希望交換甲方的其他商業(yè)物業(yè)。3.雙方均為商業(yè)