南京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

南京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于南京的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方位于南京的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃標(biāo)的物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行辦理租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件一《租賃標(biāo)的物情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物情況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的物。未能按照合同約定履行維修責(zé)任。提前解除合同未通知乙方或未支付違約金。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。提前解除合同未通知甲方或未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。違約行為的具體認(rèn)定，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方擁有的租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的物：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的物恢復(fù)正常使用。如維修費(fèi)用超出甲方承擔(dān)范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分。3.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供租賃標(biāo)的物。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)并希望出租給乙方的情況。2.租賃期限約定：適用于甲方和乙方對(duì)租賃期限有特定需求的情況。3.租金及押金支付：適用于甲方和乙