工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)新建土地承包

工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)新建土地承包合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)新建土地，并擬將其承包給乙方使用；乙方愿意承包甲方所擁有的工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)新建土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地承包范圍1.1甲方同意將位于__________（地址）的工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)新建土地承包給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承包土地的使用范圍包括：__________（用途）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期滿(mǎn)前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地承包費(fèi)用：（1）土地承包費(fèi)：每平方米__________元；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每平方米__________元；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__________日，付款方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方如逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按逾期部分每天__________元向甲方支付滯納金。第四條承包土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件，負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在承包土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督乙方依法使用土地，確保土地的合理利用；（5）按照合同約定收取承包費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途；（3）負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作；（4）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；（5）承包期滿(mǎn)后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.建筑施工許可證4.承包費(fèi)用支付憑證5.土地使用情況報(bào)告6.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.安全生產(chǎn)許可證8.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同續(xù)約申請(qǐng)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)，導(dǎo)致土地閑置或環(huán)境污染。5.乙方建設(shè)項(xiàng)目不符合國(guó)家和地方法律法規(guī)。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)：指為工業(yè)生產(chǎn)提供用地、設(shè)施和服務(wù)，具有產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的區(qū)域。2.土地承包：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部承包給他人使用的行為。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，包括土地使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解土地權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2.施工許可問(wèn)題：乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施合規(guī)。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)重