個人房產(chǎn)買賣合同

個人房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，房價款分為____期支付，每期支付金額、支付方式和支付時間詳見附件二。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件三。第四條：房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的瑕疵。4.2如果該房產(chǎn)存在任何影響交易的瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買方，并按照買方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第六條：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：________________附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件二：房價款支付方式及時間附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)一、附件列表：1.附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房價款支付方式及時間3.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間交付房產(chǎn)、未能保證房產(chǎn)無瑕疵等。2.買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間支付房價款、未能履行過戶手續(xù)等。3.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的建筑物。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房產(chǎn)相關(guān)的，不包括在房產(chǎn)本身價值內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：賣方應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商，延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)存在瑕疵：賣方應(yīng)按照買方的要求承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，或支付相應(yīng)的違約金。3.買方未能按時支付房價款：賣方可以要求買方支付違約金，并要求買方按照約定的時間繼續(xù)支付。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：本合