房產(chǎn)抵押合同范本專業(yè)定制

房產(chǎn)抵押合同范本專業(yè)定制合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、訴訟等情況，具備設(shè)定抵押權(quán)的條件。第二條貸款金額與用途2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以保障乙方在甲方未按約定償還貸款本息時，有權(quán)優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至貸款本息全部清償完畢之日終止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證抵押物真實、合法、有效，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者租賃；（2）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（3）按照約定的期限和方式償還貸款本息；（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置抵押物；（5）配合乙方及有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供貸款；（2）有權(quán)按照約定收取貸款利息；（3）在甲方未按約定償還貸款本息時，有權(quán)優(yōu)先受償；（4）按照約定解除或者終止抵押權(quán)；（5）有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款情況，并要求甲方提供貸款使用情況的證明。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置抵押物，視為違約。4.乙方未按約定向甲方提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定收取貸款利息，視為違約。6.乙方未按約定解除或者終止抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的一方，即貸款人。3.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。5.貸款期限：指貸款本金、利息等清償?shù)钠谙蕖?.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.損害賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按貸款金額的____%計算。2.甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息：乙方有權(quán)催收貸款，并要求甲方支付滯納金，違約金按未償還貸款本息的____%計算。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置抵押物：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。4.乙方未按約定向甲方提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，違約金按貸款金額的____%計算。5.乙方未按約定收取貸款利息：甲方有權(quán)要求乙方支付貸款利息，違約金按未支付貸款利息的____%計算。6.乙方未按約定解除或者終止抵押權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，違約金按貸款金額的____%計算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款，并要求將房