房產(chǎn)重組并購過戶協(xié)議

房產(chǎn)重組并購過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________5.房產(chǎn)共有情況：____________________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、并購價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的并購價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付并購價(jià)款的百分之三十作為定金，定金支付后本協(xié)議方始生效。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的并購價(jià)款。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未提供相關(guān)證件、資料等，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付并購價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，故意拖延、阻撓，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，視為甲方違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)重組：指通過對房產(chǎn)進(jìn)行重組，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的重新配置。2.并購過戶：指購買方通過支付一定對價(jià)，獲得房產(chǎn)所有權(quán)并辦理過戶手續(xù)。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進(jìn)行溝通，了解甲方不配合的原因，然后尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方拖延支付并購價(jià)款的問題，甲方可以先與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方拖延支付的原因，然后尋求法律途徑，要求乙方履行合同義務(wù)。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，相關(guān)部門要求提供額外資料的問題，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人欲出售名下房產(chǎn)，購買方愿意購買并辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)所有