房產代理全權

房產代理全權合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方擬出售/購買的房產位于__________，不動產權證號/房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房產用途：__________。1.2甲方對擬出售/購買的房產擁有完全的處置權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務問題等法律瑕疵。二、代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方處理房產出售/購買事宜，包括但不限于：發(fā)布銷售/購買信息、接待客戶、談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，如超出授權范圍，由乙方自行承擔相應法律責任。三、代理期限3.1本合同代理期限為：自雙方簽訂之日起至房產交易完成之日止。3.2如因特殊情況導致代理期限延長，雙方可協(xié)商一致，書面簽訂補充協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應在房產交易完成后，向乙方支付代理費用。支付方式為：__________。五、雙方的義務和責任5.1甲方應向乙方提供房產的真實、準確、完整的資料，并積極配合乙方進行房產出售/購買事宜。5.2甲方應在授權范圍內，按照乙方的建議，完成房產交易。5.3乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的購買/銷售對象，并協(xié)助甲方完成房產交易。5.4乙方應對甲方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照甲方授權范圍行事，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.不動產權證/房屋產權證復印件2.房產所有權人身份證明復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.房產銷售/購買授權委托書5.房產交易合同模板6.房產交易稅費計算明細7.代理費用支付憑證8.房產交易完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致合同無法履行。2.甲方未按乙方建議完成房產交易，導致合同無法履行。3.乙方未在甲方授權范圍內行事，導致合同無法履行。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，造成甲方損失。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，擁有房產的處置權。2.乙方：指受托方，負責代理甲方處理房產出售/購買事宜。3.代理權限：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方處理房產交易事宜的權利。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方處理房產交易的時間范圍。5.代理費用：指乙方為甲方提供房產代理服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確：乙方應要求甲方提供詳細的房產信息，并進行實地查看，確保信息的準確性。2.房產交易進度緩慢：乙方應積極尋找合適的購買/銷售對象，并協(xié)調雙方完成交易。3.甲方未按約定支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，要求支付代理費用。4.房產交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房產，但無暇處理相關事宜。2.甲