2024年房屋建筑工程承包合同書(shū)如何寫(xiě)

2024年房屋建筑工程承包合同書(shū)如何寫(xiě)合同編號(hào)：XXXXXXXXX

甲方（發(fā)包方）：XXXXX

乙方（承包方）：XXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商自愿，共同簽訂本合同，以期共同遵守。

一、工程名稱及地點(diǎn)：

工程名稱：XXXXX

工程地點(diǎn)：XXXXX

二、承包方式：

本工程采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工的方式進(jìn)行承包。乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程內(nèi)容：

本工程共包括以下內(nèi)容：XXXXX

四、工程造價(jià)及付款方式：

1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元）。包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。

2.付款方式：甲方分階段支付工程款，具體如下：

（1）乙方完成工程量的30%時(shí)，甲方支付工程款XXXXX元；

（2）乙方完成工程量的70%時(shí)，甲方支付工程款XXXXX元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并達(dá)到甲方的質(zhì)量要求后，甲方支付至工程總價(jià)款的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。

五、施工期限：

本工程自XXXX年XX月XX日開(kāi)工，于XXXX年XX月XX日竣工。具體施工進(jìn)度由乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制施工計(jì)劃并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。工期每延誤一天，乙方需向甲方支付XXXXX元的工期違約金。

六、工程質(zhì)量：

1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)規(guī)定和建筑施工規(guī)范，精心組織，嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量。

3.工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

七、材料供應(yīng)：

本工程所需材料由乙方按照施工圖紙和施工要求進(jìn)行采購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量和安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

八、安全施工：

1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督檢查。在施工中出現(xiàn)的安全事故（包括但不限于人員傷亡事故），均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩追接袡?quán)向乙方索賠。

2.甲方不得要求乙方違反安全管理和操作規(guī)程進(jìn)行施工，否則由此引發(fā)的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、保修服務(wù)：

本工程保修期為一年。保修期內(nèi)，如乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修理。如屬甲方使用不當(dāng)或第三方侵害等原因造成的損壞，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)工作。在保修期內(nèi)，因同一質(zhì)量問(wèn)題多次修理未果的，甲方有權(quán)解除合同并要求更換承包方。

十、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本合同的約定時(shí)間完成工程任務(wù)，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程款XXXXX元人民幣的違約金。如逾期超過(guò)十天仍未完成工程任務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還所收款項(xiàng)。

3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

十一、爭(zhēng)議解決：

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程款結(jié)清之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友